盘锦二手房市场渐冷观望气氛浓 购房者理智

爱情-海

               
观望气氛浓重，二手房成交量下降

        “都好几天了也没领一位客户去看房。”9日中午，来到盘锦屈指可数的某家房屋中介，老板不断地摇头。据介绍，国庆节到现在，来店里的客户非常少，他和员工基本上都是在网上看到房屋出售信息后，主动找之前登记的客户，再联系去看房。“这么长时间以来，很多买家都很犹豫，觉得房价有点高。尤其有些二手房比新房买价还高出一节，盘锦其实不乏有些炒房子的。”

      为了给刚刚参加工作的儿子买套房，一位认识的朋友从10月份开始，就频频现身市区的一些新房、二手买家和中介，但至今也没买到合适的房子。在看到近期国家频频出台楼市二次调控政策后，他选择了“再等等看，不行就研究买新房”。

部分二手房买家改买新房

       在田家某新盘售楼处，编辑了解到，部分原来想买二手房的购房者转投到新房市场。在某售楼处编辑看到了一对中年夫妇正在关注户型为86—108平方米的新房。男主人王先生告诉记者，其实他们已经看了两个多月的房子了，之前一直看的都是兴隆台区的二手房，由于新政的影响，他仔细考虑了之后觉得其实买二手房并不比买新房划算。

        “二手房看起来挺便宜，但各种税费，过户费加在一起要多出几万元左右。这样算起来还不如买没有住过的新房，而且户型也好，住着也舒心。 ”王先生说

二手房议价空间可能加大

        某房屋中介的置业顾问曾女士认为，新政出台，盘锦二手房市场成交量肯定会有影响，经过一段时间消化后，房价也会趋于理性，虽然购房者期望的价格出现大幅下降的可能性很小，但二手房的议价空间或将加大。“不过从长远看，新政对盘锦楼市的影响不大，从城市长远发展的趋势来看，盘锦二手房市场走向是趋向积极的”。