想买房的，看完让你豁然开朗！！（转）

一只灭亡ing

解读房价涨跌，透析购房时机

　　12年的从业经验，所以不要怀疑我在浪费大家的时间
　　
　　因为被太多人问，所以决定做个全面的解读
　　
　　一、房价问题
　　
　　 1、必涨！因为土地垄断、通货膨胀
　　
　　 （土地垄断是体制问题，除非变天否则无解）
　　
　　 （通货膨胀是大势所趋，世界级难题无解！）
　　
　　 2、必跌！因为土地使用权年限递减、房屋折旧
　　
　　 （这两个问题好象温水煮青蛙。大限未到，很难对现今房价产生大的影响）
　　
　　 （一想到ZF将土地使用年限定在70年，而不是30年或100年，内心就充满敬佩之情，你懂的）
　　
　　 3、不可预测！因为政策决定房价，而人又决定政策，人会怎么做？不可预测！
　　
　　 （你们一定会问，为什么出台如此多政策还无法控制房价? 我可以很负责任的告诉你，这些政策都是属于忽悠型的，根本没有考虑过出台有效地政策。 你们还会问，限购政策有效吗？ 有！！ 但很像减肥药，短期内有效，绝对会反弹！！ 你们可能还会问，为什么不出有效地政策呢？ 答案就两个字：利益 如今官商已经合体，如果你儿子在开发房地产，你会让房价跌吗？）
　　
　　 结论：房价还是有下降可能的，期待有一天，当权者一觉醒来，良心发现。错了，应该是一群当权者一觉醒来，良心发现！！
　　
　　
　　二、购房时机（自己住）
　　
　　 四个字——当下买得起！！
　　
　　 我个人认为拥有自己的房子对生活品质、幸福感有很大的影响，毕竟我们不是圣人，毕竟在这个福利制度不健全的国度，我们太缺乏安全感乐，除非你是内心很强大的圣人！！
　　
　　 1、当下——就是指现在、马上
　　
　　 （有很多人鼓吹房价下跌，但往往他们都缺乏理性的独立的思考能力。想想那些因为听信他们的话而错失买房时机的人，悲催呀。。 其实本人早期也听信了，现在万分后悔！！）
　　
　　
　　 2、买得起是指不牺牲综合生活品质的前提下，大的买不起，就买小的，位置好的买不起就买偏僻点的，按照这个结论其实绝大部分人都是买得起的。只要是自己的房子，30平方在城郊，那也是个家呀。 个人坚决反对当房奴，也反对不买房。

happyangle

[s:72] 赞同！

患想症

一群当权者一觉醒来，良心发现！！


70年的拥有年限，订的确实很厉害
那个时候该死的都死了……
又需要重新买房了

wingring

引用第2楼患想症于2011-06-28 16:54发表的  :
一群当权者一觉醒来，良心发现！！


70年的拥有年限，订的确实很厉害
那个时候该死的都死了……
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