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发表于 2018-3-8 16:18:58

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2月28日,淮南高新区正式获批为国家级高新区!

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在国家级金字招牌的带动下,淮南将迎来怎样的发展新机遇?
与此同时,位于山南的万达广场、高铁南站也计划于明年启用!
安徽第6个!淮南高新区升级为国家级高新区官方发布!淮南市高新区正式升级为国家级高新区!而这,也是安徽第6家国家级高新区!

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升级后的淮南高新技术产业开发区面积5.64平方公里,四至范围如下:
区块一:占地5.15平方公里,东至淮河大道、南至泰丰大街、西至高压走廊、北至春申大街;
区块二:占地0.49平方公里,东至李园路、南至102省道、西至新河排洪渠、北至规划南纬一路。

消息一出,即有不少网友表示,山南新区要火!
淮南市高新区
2015年12月,淮南市山南新区与淮南高新技术产业开发区合并,东起淮蚌高速公路,西至绿化走廊中部,南到合淮阜高速,北以舜耕山脊为界,实际管辖面积63.15平方公里。

因此,在固有印象中,山南新区即淮南高新区,但值得注意的是,升级后的淮南高新区,并非包括山南新区的全部面积,其主要位于山南新区的西南方位,目前部分为未开发状态。
同时,在这份批复文件中,明确要求,须严格实施土地利用总体规划和城市总体规划,以产业用地为主,严禁房地产开发。

升级后,将享有哪些大政策福利?
1、进出口货物的关税优惠
2、资金信贷扶持优惠政策
3、优先纳入当地固定资产投资规模
4、免购国家重点建设债券
5、列入国家限制进口商品目录
6、企业可自行制定价格
7、生产的仪器、设备可实行快速折旧
8、以1990年为基数,新增部分税款五年内全部返还
9、优先安排企业对大学生、研究生、留学生和归国专家的需求

升级后,淮南高新区(山南新区)将有何新的发展机遇?
1、升级后的淮南市高新区,将以产业发展、自主创新为主,形成集群式的高新产业区,届时,在国家招商政策支持下,将有越来越多的高精尖企业入驻,吸引一批高知人才,带动自身及整个山南新区快速发展。
2、山南新区当前为淮南重点开发新区,包括住宅在内的可供地较多,此番国家级高新区的落地,或吸引一批实力房企进入山南市场,在带旺山南新区人气的同时,带动区域整治、经济、文化的发展。
山南火了!万达广场、高铁南站2019年启用~

这两年来,淮南市山南新区的发展有目共睹。在我看来,有点类似于合肥的滨湖新区,虽然目前生活尚没有老城区方便,人气稍显不足,但市政府、淮南二中、大剧院等一批政府职能单位、重点名校、文娱中心已搬迁于此,足以表明政府对该区重点打造的决心。


1、万达广场2019年开业
目前正在火热建设中的山南万达,预计将在2019年正式对外开业,而这也是山南新区首个大型商业综合体项目,对于目前缺乏商业配套的山南来说,无疑是一大利好。
2017年2月7日,淮南市山南万达广场签约仪式在北京万达总部举行。市委常委、副市长张祖保,万达商业地产负责人等出席签约仪式。

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项目位于淮南市山南新区和风大街以北,洛河大道以东,和悦街以南,杜鹃路以西。
规划业态有:商业综合体、18栋高层住宅、3栋公寓、商业楼与底层沿街商业以及幼儿园。

2、高铁南站2019年启用
淮南南站是商杭高速铁路在淮南市境内设立的一个地市级车站位于山南新区,是继东站后淮南第二座高铁站。目前正在建设中,计划2019年建成启用。

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据最新了解,淮南南站路基段填筑任务已全部完成,下一步,项目部将继续组织精干力量、合理调配施工人员及现场机械设备,完成路基堆载预压工作及边坡防护等附属工程,实现年底架梁通道保畅通目标。
新增3所学校!山南最新利好不得不看~

此外,在科教文卫等配套方面,山南新区又有哪些最新大利好呢?
1、教育设施淮南二中——山南新区春申大街
安徽省淮南第二中学是位于中华人民共和国安徽省淮南市的一所公立高级中学,简称淮南二中。在市委市政府的大力支持下,淮南二中新校园于2012年9月建成并投入使用。
淮师附小山南校区、广弘城校区
淮南市山南新区民裕大街/山南新区广弘城小区
淮南实验中学
恒大绿洲小区东侧,山南新区杜鹃路东侧;民裕大街南侧、百合路西侧,和悦街北侧

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此外,山南最新规划再新建三所学校:分别为山南十四小、山南十五小、山南十六小,位置如上图所示。

2、休闲娱乐配套区属内配有中央公园、淮南剧院、奥林匹克公园等休闲娱乐配套,以及在建中的淮南科技馆也位于此。
3、交通配套除高铁南站外,山南新区规划建设一座汽车南站,同时满足三站合一(即长途客运、公交、出租车场站合建)的要求,将泉山客运站进行迁址建设。

而在山南公交线路方面,目前已/拟开通交通如下:
16路:淮河新城-洛河大道北路
32路:淮河新城-安理大山南校区
37路:公园东门-安理大山南校区
628路:环线(安成铺-安成铺)
629路:公园东门-淮南二中
631路:公园东门-淮师附小山南校区
拟开通11路:寿县南门公交枢纽-山南中央公园
拟开通25路:八公山森林公园-山南中央公园
拟开通27路:孔集-淮南高铁南站
拟开通42路:安成铺-安理大山南校区

4、医疗设施
市妇幼保健院(在建)
淮南市妇幼保健院新址位于舜耕山南,大通区孔店乡费郢村境内,即淮舜南路最南端东南处。
据项目办现场负责人崔国海介绍,新址迁建项目占地80亩,总建筑面积为80727平方米,床位800张,建成后将极大提高妇女儿童的医疗条件。
山南新区综合医院(规划中)
山南新区综合医院项目位于山南新区国槐路东侧、和风大街南侧、淝水大道西侧、和畅街北侧,规划用地面积约17.03公顷(合255.46亩)。
山南口腔医院(规划中)
位于洛河大道东侧、民裕大街南侧,恒大绿洲小区西北侧
中梁意向进驻!更多大牌房企都要来这~淮南,紧邻合肥,为合肥经济圈的一部分,通过山南新区上高速驱车至合肥,1小时不到即可抵达。
近两年来,在合肥经济圈的带动下,淮南经济转型发展的同时,楼市也在同步前进。目前区属房价6000+,部分新房达8000+。

与此同时,吸引包括恒大、万达等一批大房企进驻淮南市场,并且,伴随各大利好的涌入,眼下正吸引越来越多外来大房企的关注。
1、中梁地产意向进驻山南2018年3月1日上午,高新区管委会领导陈永多会见中梁地产集团客商一行。

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中梁地产领导表示,中梁地产集团十分看好淮南高新区的发展前景和投资环境,集团将把淮南高新区作为一个重要的投资布局,通过互利合作将中梁地产集团的优势资源带到淮南高新区,为淮南高新区的发展作出贡献。
2、碧桂园进驻山南2018年1月31日,碧桂园以303.7万元/亩竞得山南新区235亩地块。

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项目位于山南新区和风大街与润水路交叉口,目前项目前期工作已在准备中。

作为合肥经济圈的一部分,淮南正从单一的能源产业经济,向多产业、广招商寻求更多发展机遇,在交通路网、国家政策扶持等利好下,淮南迎来了新一轮发展机遇,高精尖人才涌入淮南,带动产业向前的同时,带旺城市经济活跃度。相信在不久的将来,在国家级金字招牌的带动下,以山南新区为主力的淮南,将会发展越来越好。

来源:安徽楼市



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发表于 2018-3-8 18:39:43
天天就山南山南,就他妈不能为全民老百姓好考虑下,听到山南我都嫌听腻了,以后不要喊淮南市了。就山南市好了
来自: Android客户端

点评

有淮南市? 不是一直是山南省么  详情 回复 发表于 2018-3-9 10:03
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发表于 2018-3-8 17:26:49
房产网的小编就喜欢吹牛逼。  随便给你纠正两个错误,一个是高铁南站要等明年才投入使用,而不是今年底。
一个是山南万达虽然签约了,但是目前动工的是住宅部分,城市综合体部分还没动工,明年肯定开业不了。
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发表于 2018-3-10 22:06:26
儿不嫌母丑!狗不嫌家穷!淮南不像大家想象的那么好!但也不像你们说的那么的坏,说实话,这几年,还是有很大的变化的,身为淮南人,有必要天天唱衰自己的家乡吗?有能耐到北上广去啊!
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发表于 2018-3-8 20:45:04
一天到晚就知道吹牛逼!
来自: Android客户端
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发表于 2018-3-8 18:48:46
淮南房价要涨了,才是真的,   各大地产公司来淮南投资房地产,是好事吗,是来赚淮南钱的,推高房价,离老百姓的接受能力越来越远,它们不是来建厂投资实业,来淮南解决就业的,都别瞎高兴了,万达也不是以前的万达了,都快卖光了,只挂个名而已,没事都看看老王和小王在干嘛,看看六里站的万达,是不是MINI型的
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发表于 2018-3-8 17:28:21
lml20042001 发表于 2018-3-8 17:26
房产网的小编就喜欢吹牛逼。  随便给你纠正两个错误,一个是高铁南站要等明年才投入使用,而不是今年底。
...

说好打人不打脸的
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发表于 2018-3-8 16:50:30
与老百姓关系不大
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发表于 2018-3-13 18:33:06
56288663 发表于 2018-3-10 14:12
明确不允许房地产开发,然而呢?山南自己看看有多少是商业中心?都是房地产中心。

人云亦云。明确不允许房地产开发,是指的高新区园区范围,文件上明确的那5平方公里。 高新区(山南新区)除了园区外面积可大了。
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发表于 2018-3-9 13:44:17
都是淮南有钱人的地方,国家扶贫扶的好啊,越有钱的还让你越有钱,越穷的穷死你,最后来个“人均”,靠都成有钱人了。中国人的智慧,厉害啊
来自: Android客户端
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发表于 2018-3-9 11:59:57
会飞的小鸡 发表于 2018-3-9 11:38
我看到也很奇怪,淮南越来越好不是很好么?批复国家级,万达,南站都是实打实的好事为什么还招自己人黑

在淮南久点的,都知道淮南完全是政府为了政绩的产物,一个领导一个方向,一段时间折腾安成铺,一段时间朝东发展,又天天鼓吹山南,有这么多年的精力,和功夫,淮南也不会搞成现在四不像。除了吵房的。有几个老百姓觉得山南好?呵呵
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发表于 2018-3-8 18:28:10
跟我们有什么关系呢?
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发表于 2018-3-8 18:56:00
看了标题因立马进来了,心想这万达真牛啊,还要国务院批复启用!
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发表于 2018-3-8 19:12:24
厉害,看来中央重视淮南了。期待转型。
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发表于 2018-3-8 19:51:31
天天都是这种1级小号在发帖
来自: iPhone客户端
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