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[楼市] 资深人说淮南房产

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发表于 2010-1-15 16:49:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

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首先说一下,本人从事房地产相关行业4年了,对淮南的房地产接触较深,对于整个楼市有些看法,欢迎大家一起进来讨论讨论,给我们80、90后的朋友们提供一些购房参考,当然只是参考不代表任何推荐,也不会为任何人、机构去推荐什么。希望大家不要吝啬自己的知识,一块为大家做点贡献。

2010说淮南房价:淮南的房地产从2004年开始进入缓慢增长的过程,从早期钟山苑小区的840元/平方的均价开始有大规模房产营销的体现。2005年全市房产均价1200左右,2006年1700,2007年2400,2008年2700,2009年3200。

作为中国支柱型企业,从提出到现在可以说着实拉动了很多行业的快速发展,那么到2009年年底的全国经济会上胡老大说的保持经济的原定增长,在经历了2008年底、2009年的金融风暴以后,我认为2010年的房产价格会继续增长,同时我认为淮南的房地产还是属于供小于需,这么多房子没有卖掉不是因为没人买,而是因为很多人购不起,从2010年的新金融政策上看,国家会进一步调整金融政策的完整性,将提高炒房人的成本,与去年同期相比炒房成本提高近20%,收益降低15%,那么里外里投资收益将会大幅缩水,也就是说在2010年房产会进一步提高,但是提高速度变慢,这样更加符合老百姓的利益,从淮南整体经济收入上看,淮南的未来三年房价的均值应该处于4400-4700左右。
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发表于 2010-1-15 16:56:56 | 显示全部楼层
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发表于 2010-1-15 17:01:11 | 显示全部楼层
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发表于 2010-1-15 17:05:19 | 显示全部楼层
[s:78] 还好俺家有块地,自建大概800一平米就行了。看来以后买房难了。
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发表于 2010-1-15 17:50:55 | 显示全部楼层
分税制
城市化进程
大学扩招
农民工进城
刚性需要
投资手段太少

假如新的《拆迁管理条例》按市场价补偿拆迁户,多出来的成本,开发商势必要转嫁到购房者头上

结论:房价肯定涨,只是多余少的问题。

PS:屋宽不如心宽,租房也精彩!
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发表于 2010-1-15 19:59:39 | 显示全部楼层
好象说的没什么道理,但是中国房产本来就没道理,涨不太现实,跌也不太现实,因此维持现状
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发表于 2010-1-15 21:44:07 | 显示全部楼层
不就4700块么,要是朝7400块奔,我现在咋着也要整一套
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 楼主| 发表于 2010-1-16 12:11:36 | 显示全部楼层
哎,看起来讨论的不热烈啊。
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 楼主| 发表于 2010-1-16 12:27:11 | 显示全部楼层
哪位网友将中意的房子说出来我们一起讨论讨论········
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发表于 2010-1-16 12:30:10 | 显示全部楼层

回 9楼(裤裆有杀气) 的帖子

我想买个挑高的,面积50平左右便宜,可以做2层用,你们讲可找?
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