山南真的是鬼城吗？

五花肉

0554ccc 发表于 2013-9-2 14:53
山南的摊子铺大了，就像98年长江洪水堵决口一样，一辆卡车推下去连泡都不冒，但是口子还是要堵，山南还是要 ...

你那做机电生意的朋友说的话，其实我懂的。至于是什么内容，我也不便说明。我只能说，从现在开始，大家一起把目光放在东部吧。

小猪果冻

无风飘摇 发表于 2013-9-2 20:38
淮南2百多万人口中矿务局职工、教师、医生、电厂职工、市政府公务员、公安局、法院、检察院、电视台、报社 ...

商品房主要就是卖给上以上人群的。低收入者会有廉价租房，农村人口在自家宅基地盖房子。因此讲以上人口占几成没有任何意思了。再说了35岁以上公务员有个2、3套房子太正常了。

埃菲娜肚皮舞

不看好山南，但希望山南作为淮南的政务新区能够
发展，也真心盼望能够出现欣欣向荣的景象，在我的
印像里，淮南搞什么都一团糟，一脸家败相。

我好饿我要吃饭

就那到现在为止 有些人还是唱衰山南新区，就恨不得成鬼城，这样的人心态不好。有些人是真心觉得山南以后没前途。其实想想都可笑，今天就借楼主的帖好好跟说道说道。把以前大家都说过或没说过的废话集中起来，大家看看可是这回事。往南发展是淮南的大势所趋，必由之路。先讲城市北部，淮河沿岸。来来来，北边有什么？ 北头就不讲了， 要问那地方是否会整片拆迁改造，还不如问淮南什么时候能成国际大都市，这不是不可能，而完全是个未知数，也不排除等淮南发展成北京上海那样的直辖市以后，国家为了城市的形象 补贴开发商鼓励拆迁。但是目前的淮南北头 任何开发商也不会去那开发。 好了 再往北点，淮河两岸，有好多人就讲 为什么不像 芜湖  上海 那样开发沿江。盖的都是高楼大厦。我跟大家讲，淮河流域不可能，但凡深刻学过地理的都知道，淮河流域极易发生大洪灾。为什么？ 淮河的河道非常不稳定，这包括很多因素，淮河支流众多，曾今黄河夺淮入海，河道时宽时窄。梅雨季节时如果发生持续降雨，压力全击中在淮河主干道上。 严重时就要行洪。 所以 往北 几乎是不可能的。 西部，不多讲了.... 那只能慢慢改善。 好了，只剩东 南这两片净土了。因此 在很多年以前市里就出台东进南扩的政策。大方向大家看清了。 好了， 市政府搬山南了。大方向大家心里有数了。有些人讲，淮南 哪来这么多人啊。 不用多问，50年代 淮南行政中心还在九龙岗来，那时候田家庵有什么？后来行政中心搬至北头，经过十余年的发展，六七十年代 北头淮河路成为全市的经济 政治 文化中心。那地方那个繁华啊。那时候国庆路以南有什么？ 好了 到了八九十年代，国庆路以南迅速扩张。别的不多讲，举个狠简单的例子  是我鉴证着这一片发展历来的。 1998年。那时候 裕安 天桥 广场 颐园 新体育馆 往西惠利 往北淮河新城，银鹭。那时候这一片有什么？ 一片荒地 跟小村庄。大家记得把？ 那时候连路都没修。到2008年的时候，整整10年的时间，再看看这一片。可是翻天覆地的变化？ 那么我问那些 唱衰者 人从哪来的？ 不用愁房子谁来住，淮南市区现在已经非常拥挤了，人往高处走，水往低处流。只要，淮南市区还在，那么周边地区的，一定会往市区钻。他们现在租房，不代表以后买不起房。这就是中国房价不会降的原因，因为供不应求。淮南老市区已经边的慢慢拥挤起来。出门车都没地方停。 再讲了，山南跟老市区 一之隔，几公里的距离。那些变鬼城的，新区都几十公里开外。那有可比性么？可笑可笑。 开发山南并不是想搞政绩，而是淮南未来发展的必由之路。

我好饿我要吃饭

赏金猎人 发表于 2013-9-1 23:34
有人总将山南与淮南的前两次市政府搬迁做类比，其实是很可笑的。没有证据证明前两次的搬迁是科学的，相反， ...

沿淮的优势在哪？ 来说道说道？ 你当淮河是长江....

赏金猎人

看一看，比一比：最近几天比较火的新鬼城

铁岭市位于辽宁省北部，区域面积1.3万平方公里，目前铁岭老城区常住人口在50万人左右，而新城区的生活常住人口不到10万人。作为铁岭周边的一个卫星城，铁岭新城距离老城虽仅8公里之遥，南面紧邻沈阳的沈北新区。目前当地市政府和很多政府部门已经入驻新区办公。按计划，铁岭新城区吸引的主要人口应该是附近村镇来铁岭新城工作的产业工人，以及从沈阳、吉林等地来工作投资的一些外来人口。不过，这一人口导入构想并未顺利实现，目前新城主要购房者仍是以当地学校陪读家庭及政府工作人员为主。铁岭新城目前来说房价上并不贵，甚至对很多人来说可以用很低来形容，大多数的楼盘均价在3000到4000元每平米，还有很多楼盘价格低于3000元每平米。如此低廉的价格却吸引不到住户，主要的原因是因为铁岭新区人口导入低于预期。

无风飘摇

小猪果冻 发表于 2013-9-2 21:39
商品房主要就是卖给上以上人群的。低收入者会有廉价租房，农村人口在自家宅基地盖房子。因此讲以上人口占 ...

  不说人口？鬼城不就是没人住没有人口才叫鬼城的吗？不说人口你看看现在的每个新小区一到晚上一栋楼开灯的才几家？没有人口谁去买房指望动物去买吗？
老大就像你说的35岁以上公务员有个2、3套房子太正常了~但是指望那些人能有多少？人少了能有人气？他们房子有2~3套但直系家人有几个？指望那少之又少的人口能带动山南的人气？我们现在说的就是人口人气你居然说人口占几层没任何意义？真搞不懂·~

赏金猎人

我好饿我要吃饭 发表于 2013-9-2 22:04
就那到现在为止 有些人还是唱衰山南新区，就恨不得成鬼城，这样的人心态不好。有些人是真心觉得山南以后没前 ...

熊瞎子掰玉米

魄然魂若＇归

飘逸的风 发表于 2013-9-1 22:23
交通是山南的瓶颈。家里上班的都要买几台车才行。可老人孩子怎么开车？适合人居的不只是年轻力壮的有车族 ...

经济放缓也是不争的事实，就淮南这单一产业，未来不看好。供房子问题不大，吃喝人情往来 需要多少钱。 1个月 2万 吃吃喝喝 就没有了

魄然魂若＇归

小猪果冻 发表于 2013-9-2 07:03
在中国讨论政策科学性，太没必要了。要学会顺势而为。任何事前期做，都是在打基础，见不到明显效果的。5年 ...

有钱人在淮南发展的真不多，淮南的未来依靠什么，红火的煤炭？