鼓吹无用 2014淮南楼市遭遇滑铁卢

查查-房产 · 发表于 2014-9-24 11:04:26

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据查查房产数据中心统计显示，火了多年的淮南楼市自2014年伊始便持续遇冷，至今尚未有明显回暖迹象。无论商家媒体如何鼓吹市场回暖，消费者仍冷眼旁观，淮南楼市2014年惨遇滑铁卢。

楼市遇冷难回暖供需双方均头疼
数据显示，自2014年初，我市房地产市场无论是投资增幅或是销售量价，均出现了环比负增长，最大跌幅达22.8%。楼市的萧条引发了行业洗牌，实力房企依旧逆市高价拿地扩张版图，中小房企则更多选择降价打折，断臂自保，2014年房价不断刷新底线，一度回到09年均价水平。受市场困扰的不仅是房企，更有我市庞大的刚需族，在“买涨不买跌”的心态下，是否该出手，成为消费者头疼的大问题。
>>>>>>>>>>>点击阅读《2014年1-8月份全市房地产开发和销售情况统计》

政府救市忙出手市场反应很平淡
2013年，前市委书记方西屏定下大力改造旧城区的基调，田区的楼盘着实火了一把，随着方西屏落马，淮南楼市走向再度成谜。期间，我市房地产市场一再遇冷，销售量价持续走低，2014年8月，市长王宏发表讲话，要求大力落实山南基础建设，随后，新任市委书记沈强要求“五年基本建成山南”，淮南市公积金管理中心同期发布“救市公积金政策”，与之形成鲜明对比的，是消费者的“不买账情绪”。据数据显示，自2014年1月至今，我市商品房成交均价已连续走低8个月，上周成交量价更创新低，全周仅成交208套，尚不足合肥一日成交量，9月14日当日更是开创了罕见的3347元/㎡的成交均价。

业内称“基本已触底” 刚需可考虑抄底了
据业内人士称，目前淮南楼市的价格"基本已触底“，业内分析认为，商品房价格很难再低。“第一，是要考虑到拿地成本，目前来说，我市土地市场价格居高不下，开发商以前几十万就能拿到一亩地，现在基本上挂牌价都在一百大几万，高昂的地价无疑压缩了开发商的利润空间，房价再低不可能了；其次，我市目前支柱产业仅为煤矿业与房地产业两大项，今年淮矿集团效益下降是有目共睹的，如果房地产行业也萎缩，那么政府就真的头大了。考虑到房地产项目尤其是商业地产项目对周边经济的拉动作用非常明显，因此政府不会坐视不理，这点可以看这两年上马的多个政府招商引资的商业地产项目就可以知道了”。某不愿透露姓名的业内人士在接受采访时说。

chwz12008 · 发表于 2014-9-24 11:33:30

虎老雄风在 · 发表于 2014-9-26 14:40:35

[s:265]

〇⑤⑤④ · 发表于 2014-9-26 18:48:41

山南建好和在建的以及山北旧城改造和在建的总数是多少？总需求又是多少？

lul868 · 发表于 2014-9-27 19:58:46

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shwdai · 发表于 2014-9-28 08:37:57

房价快跌吧～

zouqing · 发表于 2014-9-29 09:06:56

某些**真够无耻的

二大爷 · 发表于 2014-9-29 12:04:16

挣钱回家盖别墅！

夏日晴空 · 发表于 2014-9-30 08:56:09

房价不会像以前一样涨了

[楼市] 鼓吹无用 2014淮南楼市遭遇滑铁卢

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lul868 lul868 当前离线 UID 212888 积分 171 好友精华注册时间 2014-9-6 最后登录 1970-1-1 在线时间小时	发表于 2014-9-27 19:58:46 \| 显示全部楼层在淮南，找工作，上查查直聘-job.0554cc.cn 提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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