天一花园（天一袜厂大门进入北侧）朝阳路与淮舜南路交叉口4楼毛坯3600/平米

东成西就 · 发表于 2010-7-1 22:09:41

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天一花园（天一袜厂大门进入北侧）朝阳路与淮舜南路交叉口东北角
4楼中间（不是东户、西户） 91平米 2室2厅毛坯房总楼层5跃6
小区规模较小只有2栋楼每栋2个单元一南一北
我的楼是北楼也就是靠里面非常安静
每平米3600元也是综合考虑了朝阳东路很多楼盘多层均价达到了4500以上而且是期房
我的地理位置比他们好多了还是现房而且是4楼中间，相应的房价应该在均价以上200元左右。
对了，这个楼盘是2006年建成算是较新的小区房产证也是2006年的
我说的3600是我卖方净拿价格过户费用由买方承担
没到5年的税费不是按照我们的成交价核定是按照比较低的评估价核定而且本人在房产局有熟人可以把房价评估到最低

最后想说：房子卖给需要的人、合适的人。
如果您不需要我报的价格您肯定嫌贵可以理解
您大可以点击浏览器右上角X把本页面关闭恶意评价也会降低你的素质
需要者站内短信或者跟贴留言
谢谢大家！！！！！！！

无敌馋猫 · 发表于 2010-7-3 14:12:21

金豪花园是正规小区楼主的房子是在袜厂家属区破房子旁边的2栋楼怎么能比金豪的环境位置好呢？？

恐龙 · 发表于 2010-7-2 10:26:54

楼主还想跟朝阳东路上的楼盘比？一个矿一中学区就把你比下去了！

东成西就 · 发表于 2010-7-2 11:07:03

感谢楼上顶帖虽然楼上可能对我的要价不是十分认同
说明一下我只是在报价前把朝阳东路楼盘价格作为我的一个参考因素而不是简单的和什么比较
算个细账朝阳东路的楼盘多层均价一般在4500 4楼大概4700 我报价3600
91平米便宜了10万。这10万差价主要包括
1、过户费用比买新房贵1万多。
2、不是知名学校学区（价值请根据各自情况衡量）
3、小区景观不如几个好楼盘（同时好楼盘景观房一般在他们楼盘均价上加好几百，你按照均价只能买到看不到景观的房子这也是个现实问题）
优点：这个小区在朝阳路与淮舜南路交叉口东北角，
交通十分便利生活起居方便
淮舜南路即将拓宽改造、通向山南的通道即将开通升值潜力无限

东成西就 · 发表于 2010-7-2 11:15:20

如果2楼觉得我房子和知名楼盘比不合适的话，请关注一下大通谢区几个偏僻的楼盘价格
心想世城（六里站北）金丰易居（大通）瀚城（大通）东华鑫城（望峰岗南路）锦绣康城（八公山）分别是什么价格

怎么说我这位置也是田区一线地段 3600＝4楼
希望有需要的朋友多多关注谢谢

无敌馋猫 · 发表于 2010-7-2 11:44:49

要价比较靠谱地段也还不错不在乎小区环境的可以考虑

liuya0626 · 发表于 2010-7-2 21:55:16

怎么联系你呀

花开富贵 · 发表于 2010-7-3 13:25:48

比不远处的金豪花园要好
环境位置各方面。

可小 · 发表于 2021-4-22 13:21:49

没有电梯房不考虑
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[出售] 天一花园（天一袜厂大门进入北侧）朝阳路与淮舜南路交叉口4楼毛坯3600/平米

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