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发表于 2017-5-18 10:02:25

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小编最近和很多网友在微信圈里聊天,一些网友就说,这几年淮南涨的老厉害了!以前一个月的工资能买一平米,现在两个月的工资才能买一平米,真是工资和房价不成正比啊!都说淮南房价涨得厉害,那么,淮南房价这几年究竟涨了多少,小编今天就带着大家回顾一下。

·2011年
房价:3921
·2012年
房价:4030
·2013年
房价:4204
·2014年
房价:4187
·2015年
房价:4087
·2016年
房价:4317

看完大家是不是大跌眼镜,11年至15年整体均价只提升166元/㎡,平均同比涨幅为1.08%。而淮南16年因经济形式向好,合肥市场限购回流客户,山南新区配套趋于完善等利好消息,带动了市场,16年淮南市场同比涨幅达到了5.63%,超过历年同比涨幅。
简单的说,就是2011年-2015年,淮南房价并没有明显的上涨,基本上房价在4000元/㎡左右徘徊;但是到了2016年,房价有了一点小幅上涨,但是上涨的幅度还是让人能够接受的。

但是重磅消息来了!!!到了2017年淮南的房价就就明显的坐上了火箭,尤其是山南新区多个楼盘的集体涨价,让淮南的房价出现了颠覆性的上涨,多年房价没有起色的淮南,突然就开挂了。

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连续四个月,淮南房价都维持在4700元/㎡左右,甚至在今年的2月,房价差点就突破了4800元/㎡!均价都如此之高,更不要说,始作俑者的山南新区房价了。
除了淮南房价目前在4700元/㎡的高位运行之外,淮南的房源库存量也在急剧下降,自2014年开始,住宅量就一直在100多万方,直到2017年2月,库存量首次减少至93.43万方,而在2017年3月,淮南住宅库存量下降到84.56万方。
“僧多粥少”,这也是为什么很多楼盘从入市到现在一直都没有正式开过盘,但是小编到现场一问,一期已经卖光了,现在二期接受预定。

房价上涨速度加快,但是淮南人,你的工资还好吗?小编从网上找到了一份阶层划分表
网络上流传中国社会分为9个相对阶层,划分的标准如下:
贫困阶层:月收入为当地一平方米的房价(新房和旧房的平均交易价格)的0.1倍;净资产为当地一平方米的房价的10倍;
平民阶层:月收入为当地一平方米的房价的0.5倍;净资产为当地一平方米的房价的20倍;
中产阶层:月收入为当地一平方米的房价的1倍;净资产为当地一平方米的房价的30倍(相当于贷款买100平方米的房子,首付3成);
宽裕阶层:月收入为当地一平方米的房价的2倍;净资产为当地一平方米的房价的100倍(相当于100平方米的贷款已经还清或一次性付清);
高收入阶层:月收入为当地一平方米的房价的5倍;净资产为当地一平方米的房价的300倍;
富有阶层:月收入为当地一平方米的房价的10倍;净资产为当地一平方米的房价的600倍;
富人阶层:月收入为当地一平方米的房价的50倍;净资产为当地一平方米的房价的3000倍;
富翁阶层:月收入为当地一平方米的房价的100倍;净资产为当地一平方米的房价的6000倍;
富豪阶层:月收入为当地一平方米的房价的200倍以上;净资产为当地一平方米的房价的12000倍以上;
小编默默流泪的站到了贫困阶层,你呢?

来源:安徽新地产交易网
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发表于 2017-5-18 10:59:59
买不起。来自: Android客户端
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发表于 2017-5-18 11:00:10
这轮全国性的房价上涨是被逼的,美帝加息收紧货币,全球都收紧货币了,唯独中国为了GDP继续放水,股市也萎靡不振,多的钱只有进楼市,还是那句话,自住的随便买,投资算了吧,记住日本90年代的教训,和现在的中国一模一样
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发表于 2017-5-18 16:42:30
滴滴一下 发表于 2017-5-18 11:00
这轮全国性的房价上涨是被逼的,美帝加息收紧货币,全球都收紧货币了,唯独中国为了GDP继续放水,股市也萎 ...

明白人。中国不敢加息,只有放水了来自: Android客户端
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发表于 2017-5-18 20:36:27
滴滴一下 发表于 2017-5-18 11:00
这轮全国性的房价上涨是被逼的,美帝加息收紧货币,全球都收紧货币了,唯独中国为了GDP继续放水,股市也萎 ...

说的好有道理
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发表于 2017-5-18 20:55:42
2017,淮南房价5500元,2018,要破6000了,买不起了啊来自: iPhone客户端
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俺有住房,坐山观望中
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发表于 2017-5-18 21:26:24
天天合肥,淮南卖房打电话,烦死了,房价房价快涨吧,别难为开发商了来自: Android客户端
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发表于 2017-5-18 22:24:43
估计今年年底歇歇了,明年盘整,2019年房价会降低些,2019年买房应该是个机会。
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发表于 2017-5-19 04:15:01
涨吧,涨吧
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