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虽然昨天刚下过雨天气还有些湿冷,但还是挡不住我们去香颂小镇验房的脚步。因为担心迟到小编特地叫了车跟师傅讲赶时间,结果师傅很配合的开的飞快,临下车我没打开车门(师傅讲车门有点难开,不是我的问题啊)还特意下车帮我把车门打开了,真是十分贴心啊。到了一看要刷卡进小区,我一想我没卡啊就给验房的业主打电话,没一会她就到了,结果我才知道不是在售楼部旁边的小区,而是要再往前走一些,是新建的年前业主才拿到钥匙,原来是闹了一个乌龙……和元洲装饰的师傅约的是9点到,因为我和业主到的比较早,所以就在路边等着,虽然没有我们到的早,但是也在9点前到了,如果师傅下次再提前一点就就好啦,因为早上有点冷啊哈哈哈[s:72]
到小区一看已经有不少家开始装修啦,今天验房的业主阿姨是年前拿到的房子,因为暂时不着急装修所以才开始验房,之前交房时物业也验了房子,但是大家也知道毕竟不是专业的,只能看看表面有没有问题。所以在这里提醒各位拿到房子的小伙伴,装修前一定要找专业的验房量房,毕竟前期检查出问题可以找物业,后期一旦装修好出现问题可不是一件小事了,维修起来太麻烦了。
我们一进门就发现门口地面的水管炸开了,把表面的水泥顶开了。这位业主阿姨看到后也是很惊讶,讲上次来的时候还好好的呢。估计是前段时间下雪太冷了把水管冻炸了,但是这也反映出来水管的质量有待提高啊,毕竟现在没有住人,一旦装修好出现这种问题,对生活。
检查完水管后元洲装饰的师傅就“开工了”,先拿小锤子在墙壁上从上到下敲敲,检查墙体是否有鼓出和开裂,大家千万不要小看这个环节,墙面空鼓是验房中最常见的问题,而且空鼓对于后期装修的影响是非常大的,如果没有及时发现的话,很大程度上会增加后期返工的机率;也会造成瓷砖脱落,给业主带来经济损失和安全隐患。
有一些网友就是不注重这一块,觉得问题不大,结果在装修后由于空鼓造成的墙面脱落,再修补还麻烦。墙面空鼓形成的原因有很多,原因是水泥砂浆混合比例存在误差,导致墙面或地面出现空鼓。这个是需要用空鼓锤敲击墙面,通过声音辨别出来的,肉眼是发现不了的,如果不是用验房工具检测根本发现不了空鼓;经师傅检查,这位业主阿姨家里一共发现了四处空鼓,都已经用粉笔标记出来。
元洲装饰的另一位工作人员在拿仪器和卷尺测量房内的高度,是否垂直和面积,而且还是一位可爱的小姐姐哦,我拍照片的时候还很不好意思呢,不过工作很认真呢。
小姐姐在检查线路,检查是否布线充足,是否预留电源插板以及有没有支架框(以后安装路由器),还要检查电箱是否短路、跳闸、火零线是否接反等线路问题。毕竟电是一个涉及到安全的大问题,必须要检查好。
(这个角度拍的像不像小姐姐在“做坏事”啊哈哈)
小姐姐在检查阳台,各个角落都测量到了,生怕漏掉了哪一处。
​认真记录数据的小姐姐
门窗师傅检查后基本没什么问题,开启关闭都挺顺畅的,玻璃完好,窗缝也没有倾斜的现象。要是在检查中出现阴阳角不垂直现象,但是一般小于2公分的话,是不在报修范围的,后期在装修过程中可以让装修人员在做墙面处理的时候用护角条趁平就可以的。最后师傅检查的防盗门,主要是看看是否有无严重划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应是否灵活。
最后元洲装饰的师傅结束了验房工作,他们回去后会根据小姐姐测量的数据进行分析,然后再打电话给业主反馈。我看了小姐姐手绘的房间平面图,里面还有密密麻麻的数据,让我这个手残党真是好生羡慕啊,但是小姐姐讲因为数据保密所以没有办法拍摄啦,不过想想也是这样的,他们肯定要对服务的业主负责任嘛,这样才放心。
为什么要验房
毛坯房又称为“初装修房”这样的房子大多数只做了基础的表面处理。质量都是存在一定的问题,近年来房价越来越高,大部分人奋斗大半辈子才买一套房子,然而却在装修时或者入住时发现了这样或者那样的质量问题。所以大家一定要注重验房的重要性!其实验房就是在用专业、全面的服务帮助业主及时检查房屋问题,减少日后发生隐患的机率。
前期把新房问题解决,才能更好的规避责任,也不会让装修公司趁机钻空子,增加装修费用。很大程度上也减少了返工的成本,节省不必要的花销。所以拿房一定要验房哦。
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