淮南山南新区系列报道之一 预售违规风波

973991255

政府、开发商、购房者扮好各自角色
     随着新政的出台，外部的目光更多的是被引到了淮南楼市的发展趋势和淮南房价的涨跌情况，对于屡禁不止的违规行为，则成了公众的一个盲点。有些城市针对违规预售的罚款限额为10万，有的则仅为3万，相对于几亿的巨大利润，无疑是为开发商挠痒痒。淮南市政府应加大曝光和处罚力度，规范项目销售现场公示，加强对预售环节的管理，遏制犯罪门槛低，开发商“舍孩子套狼”的侥幸心理。


    开发商应规范销售程序，在销售时开发商需要出具预售许可证等相关资料，并需要公开房源，明示价格等，通过正当渠道获取资金，杜绝违规预售行为。

    广大购房者应看清买预售房背后的风险，开发商有没有资金实力保证楼盘建起来？会不会出现中途停工、烂尾楼等情况？开发商会不会挪用资金，甚至转移资金、携款而逃？关于这些风险，购房者可谓防不胜防。在山南违规被揭发预售之前甚至有部分购房者极力为开发商的违规预售“遮丑”以确保可以以预售价来买到房子，这是投机和自私心理的体现。

    笔者希望此次处分能够引起山南开发商对预售违规行为危害的重视，引以为戒，警钟长鸣。