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[本地杂谈] 房产税来了!整个淮南要沸腾了!

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发表于 2019-3-12 23:29:21 手机wap | 显示全部楼层 |阅读模式

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两会声音,讨论方案


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发表于 2019-3-13 21:58:47 手机wap | 显示全部楼层
北京上海都没沸腾,淮南沸腾个什么劲?有几个跑淮南炒房的?地主死了这么久了,村名富有了吗?幼稚
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发表于 2019-3-13 20:58:51 手机wap | 显示全部楼层
最厉害的是老理工大,一下出来6700多套房,,,对于淮南四线边缘城市,无从谈起购买力地方,估计第一山南首跌,山北购买力外流,煤炭能源支柱,,,,
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发表于 2019-3-13 20:39:18 手机wap | 显示全部楼层
房产税一出,多套房的人想想:该涨房租了,倒房的想想:房价该上涨了,没房的还是没房,买不起的还是买不起,有房的人依然有钱
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发表于 2019-3-13 09:19:09 手机wap | 显示全部楼层
领导的房子也要缴税,那可还行
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 楼主| 发表于 2019-3-13 08:46:30 手机wap | 显示全部楼层
网传香港媒体已经爆出中国房产税征收细则.
不知和最终方案是否一致

   一、纳税义务人:以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。
  二、计税家庭:夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外,今后应禁止未成年人拥有房产。
  三、征收对象:对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税,非产权房待转为产权房后再计税。
  四、计税依据:房产购置原值或评估值。
  五、家庭基本居住套数:夫妻处于在婚状态的,基本居住套数为两套;单身未婚或夫妻处于非婚状态(包括离异、丧偶)的,基本居住套数为一套。机构基本居住套数为零,今后应禁止机构购买住宅房产。
  六、家庭免税居住面积:等于人均免税居住面积乘以家庭人数,人均免税面积由地方**自行制定,为30-60平米。机构免税居住面积为零,今后应禁止机构购买住宅房产。免税面积以首套房所在地区制定的标准计算,首套房面积不足以扣除的部分,可于第二套房中扣除,依此类推。
  七、税率
  (1)采用分段累进税率,年税率为0.8%-5%。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分,年税率为0.8%;超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分,税率为2%;超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分,税率为3%;超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分,税率为4%;超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分,税率为5%。
  (2)套数排序以房屋购置时间为准,同一天购置的,以房屋面积大小排序。免税面积按照套数排序依次扣除,
  (3)与家庭外成员联名持有房产的,也计为单独一套,面积按注明产权比例或平均分摊。
  (4)机构拥有的住宅房产也可考虑采用5%的单一税率,并禁止今后购买住宅房产。
  八、计税时点
  为上一年度12月31日,房产数据和家庭成员,皆以此为准。
  九、税收优惠
  (1)夫妻无子女的,按照3人计算免税面积;
  (2)未婚单身或离异单身按照1.5人计算免税面积但免税面积不超过60平米;
  (3)丧偶的单身和子女夭折的单身按2人计算免税面积;

  (4)拆迁补偿房产和享受低保家庭可免征房产税。
  (5)不在市区范围内的旅游房产可免征或减半征收房产税。
  十、征税流程
  (1)税务部门于每年一月一日由房产税电脑征管系统自动生成纳税家庭成员信息和本地房产信息,并据此生成缴税通知单邮寄给纳税人,税款需在三月底前缴清,逾期开始计算滞纳金。家庭成员信息可由人口普查数据获得,也可由公安户籍部门反馈获得。本地房产信息由住建部全国住房信息查询系统获得,包括纳税人在本地的所有房产和套数排序、可扣除免税面积等信息。纳税人认为缴税通知单信息有误的,可携带相关证件到本地税务部门办。
我给您分析一下吧
年税负承担率3%-5%,相当于一个小企业销售额的增值税税负,说白了就是你的多余房产将参与承担社会责任。
例如一套价值50万元的房产,年缴税额大约在2万元左右,如果再承担房贷利率,那么您将成为真正的房奴。
因为税负率是递增的。一套50万元的房产,使用权50年,实际利用价值将不足25
年。后续的25年你将用缴纳房产税的形式补偿使用权。
现实逼迫我们要打破传统观念,房产不能养老!相反你要养房了!
除了基本生存需要外,我们面对的现实是:买房不如租房划算。房产多的同志,赶紧把多余的房产卖掉吧
否则在这个信息联网的时代,缴纳房产税。缴纳皇粮国税天经地义,责无旁贷。
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发表于 2019-3-13 00:11:16 手机wap | 显示全部楼层
牛逼,我不信,不可能的,虽然我只有一个还在供着
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发表于 2019-3-14 09:17:10 手机wap | 显示全部楼层
不可能的,因为干部手里的房子比老百姓多的多,房产税一出,第一个动的就是领导干部手中的利益,所以到现在为止房产税都没有出台
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发表于 2019-3-13 22:05:31 手机wap | 显示全部楼层
对于几套房的人来讲,租出去涨房租不现实,以淮南来讲,市区一般精装修几十万的房子一个月也就2000左右,你能涨多少,一年税就把房租吃完了,涨一倍?人家不会搬远点或者租别人一套或者税内房,我觉得是好事,打击屯房的人,房子越多税越高,税钱吃干你的房价增值!炒房的人少了,房价会在政府控制下回归个合理的价位的!
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发表于 2019-3-14 13:01:25 手机wap | 显示全部楼层
制定政策的人以及他们的子女亲属名下多少套房了,让自己多交钱?怎么可能的事呢
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发表于 2019-3-14 07:07:41 手机wap | 显示全部楼层
历来都是对策比政策多。。。。骑驴看唱本。。。。
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发表于 2019-3-13 08:42:23 | 显示全部楼层
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发表于 2019-3-13 09:51:19 手机wap | 显示全部楼层
房价会降不?
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发表于 2019-3-13 10:09:31 手机wap | 显示全部楼层
大多数房子都没在老百姓手里、金字塔顶就那么些人、如果稍有不慎金字塔顶最上面那个就会下来,动了别人蛋糕有那么容易吃下去吗
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 楼主| 发表于 2019-3-13 16:52:47 手机wap | 显示全部楼层
有可能
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发表于 2019-3-13 17:18:16 手机wap | 显示全部楼层
求求你,快来吧,又好涨租了。
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