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[杂谈] 淮南各小区成立业主委员会,物业也在“扫黑除恶”!

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发表于 2020-5-15 10:43:20 | 显示全部楼层 |阅读模式

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物业的存在原本是为了提高业主的生活质量,但是随着房地产市场不断的发展,物业和业主之间的矛盾越来越多。物业原本的职务是服务职务,但是随着房地产市场不断的发展,物业却开始将自己的位置放错了,放在了管理位置上。所以,出现了很多物业收取业主钱,却不事的情况。甚至还出现了这样的情况,就是物业为了逼迫业主缴纳物业费,居然恐吓威胁业主。

其实在最近这几年的时间里面,国家也出台了很多的政策去管理物业,对于那些不规范的物业也进行了约谈。对于那些“涉黑”的物业还进行了处罚。相信在国家的努力之下,未来留下来的都是一些好物业。

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有很业主只知道要缴纳物业费给物业,却不知道有些情况,物业也是要交钱给业主的。如果出现了以下这两种情况,业主别忘记,要和物业索要费用。

第一种情况:地面车位属于业主所有,业主有权收取费用

根据有关规定,一个小区里面公共区域的所有人应该是全体业主。但是有一些购房者并不了解这些情况,所以最后总是会被开发商坑。根据有关规定,我国的停车位分为三类,一类是产权车位,还有一类是防空车位,第三类是地面车位。接下来,笔者和大家说一下这三种车位的区别。

第一种产权车位的所有人是开发商,购房者没有权利出售或出租。第二种防空车位购房者可以出租。第三种地面车位的所有人是业主,所以业主有权收取费用。但是有一些小区物业会将地面车位出租给业主,笔者提醒大家一句,这车位本来就属于你,不要再被开发商坑了。

第二种情况:如果物业在公共场合打广告,业主应向物业收费,比如:在电梯里张贴小广告等

如果大家细心一点的话,肯定会发现这样一种情况,就是小区的电梯里面贴满了小广告。笔者在这里要告诉大家一句话,就是电梯里面广告位的拥有者是业主。因此,如果物业在电梯里面张贴小广告,业主可以向物业收取费用。

这些都是你自己的合法权益,该维护的必须要维护。法律从来不会照顾躺在权益上睡大觉的人
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发表于 2020-5-15 16:08:29 手机wap | 显示全部楼层
觉得物业不好,可以搬出小区。连物业都不爱,有什么资格住在小区里。

我们不仅仅要爱物业,还得夸,还得感恩戴德,虽然物业有时做的不尽人意,但是我们不能对外面说,更不能批评物业,家丑不可外扬,一定要夸物业爱物业,感谢物业。
没有物业哪有小区,没有小区哪来你的小家!是物业让你有了家,是物业让你有饭吃!物业才是小区的主人,你只是个70年的租客而已!别不服,租的房子,您过一阵也得交房铲税…
你要知道,是物业把我们从上一任物业的手里解救出来的!我们要坚决拥护物业的领导管理地位!物业永远是对的,他就是我们的管理者,物业万岁!厉害了,我的物业!
坚决拥护物业对小区的领导!
我话讲完,谁赞成谁反对…
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发表于 2020-5-15 11:13:12 | 显示全部楼层
淮南物业管理不规范,大多都没有物主委员会。
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发表于 2020-5-15 10:59:38 手机wap | 显示全部楼层
从近二十多年的发展看来,“物业”这种管理模式,不适合中国的国情。应该恢复到街道直接管理模式,所有公共场所产权全部收回。既然物业和业主在权益和责任方面分不清,那就都收回。
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发表于 2020-5-15 10:50:13 | 显示全部楼层
哪个小区地面车位不是物业收取费用?! 业主说话有用吗?
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发表于 2020-5-16 11:07:00 手机wap | 显示全部楼层
物业的管理也很重要,各方面都要雇人支出,如果自己的房自己的车随便停楼下,人人这么干,那就是城中村,村里房价便宜啥啥都便宜回去住难道不香吗,为何大家还需要个物业,因为好物业他能最大限度的维护住户的权利,万科为何老房子也保值,国人就这样啥啥都想免费,便宜能有好货?什么叫养车,掏五块都肉疼,难道在路边停车不要缴费嘛,搞不好交警还要罚,买车要考虑养,人工,设施维护,路面修复都需要钱,个人感觉能项目公开,接受业委会监督,及时改进服务提升服务,有问题随叫随到,能做到这些已经很不错
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发表于 2020-5-15 18:42:42 手机wap | 显示全部楼层
呵岸了吟 发表于 2020-5-15 16:08
觉得物业不好,可以搬出小区。连物业都不爱,有什么资格住在小区里。

我们不仅仅要爱物业,还得夸,还得感 ...

你被录用了,明天到组织报到上班!
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发表于 2020-5-15 11:16:25 | 显示全部楼层
物业不黑,镇不住业主,不好管理。既然能承包很多小区,上面肯定有人罩着。
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发表于 2020-5-15 11:15:45 | 显示全部楼层
不要说业主收费了。就是我们自己家的车子停在那里!物业还要收我的费呢!说说气人不气人!
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发表于 2020-5-15 11:06:43 | 显示全部楼层
可以由几个业主牵头,不然吐槽的人再多没有用的。
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发表于 2020-5-15 11:09:43 | 显示全部楼层
晟地绿园业主车进小区超过1个小时收5元
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发表于 2020-5-15 11:12:09 | 显示全部楼层
鸭梨扇大 发表于 2020-5-15 11:09
晟地绿园业主车进小区超过1个小时收5元

自己发钱买的房,自己发钱买的车,停在自己家口为什么要交钱。1个小时收5元钱,难到要让车停在小区进门口不成,太荒唐了
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发表于 2020-5-15 11:13:56 | 显示全部楼层
业主,物业,真不好处理。物业人员要吃饭,公司要盁利,矛盾。
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