1994年——为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地；
2003年——国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制；
2005年——国家发改委发布规定，从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目；
2006年——国土资源部发文，一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续；
2008年——国务院下发《关于促进节约集约用地的通知》，其中明确要求合理安排住宅用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。防止大套型商品房多占土地；
2010年——发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，严禁向别墅供地；
2012年——国土资源部、发改委联合发文，严格限制别墅用地审批；
2016年——出台最严“禁墅令”；
2019年——住建部发文停办别墅项目建筑手续。
随着“限墅令”三令五申，使得限墅力度不断升级，院墅产品愈加紧缺。限墅以来，全国别墅成交量迅速上涨60%，时至今日，别墅俨然已进入了“卖一栋，少一栋”的时代，临山而建，自带天然双河景的纯正别墅，更是可遇而不可得。
著写纯粹墅居
深谙中国人血脉里的土地情结，每个国人都渴望拥有自己的一方天地；而别墅，即是根植于土地情结里的最终置业梦想。
将自然还给生活，让诗意回归墅居，墅居作为人居的最高形态，占据了独立的广阔空间，独享着珍贵的土地和自然景观，优越的居住体验，更是让别墅成为衡量身份与生活高度的标准。
一席山水墅繁谧恣意享受
别墅是峰层人物的私人领地，亦是家族荣耀的永恒传承之地，淮南山水墅约276㎡联排别墅，衔接万亩舜耕山百亩银杏林自然资源，生态条件优越，依傍城市绿肺；同时小区花木叠彩环绕，一年四季繁花簇拥，墅居生活自具意境。独享有天有地、有高度有视野的山水墅居生活，亦蕴藏审美情趣，实现峰层人物的置业梦想。
功能区间划分更清晰
买一座别墅让家人共处三代同堂的欢乐，因三代同堂生活习惯不同而导致的生活节奏差异，但买一处院落别墅，拥有足够的室内空间。所以即使共处，也绝不会影响各自隐私；同时别墅作为最能体现居住享受和生活品质的居住类物业，正在成为很多中高收入家庭改善居住的首选。
尤其目前疫情期间，大家都久居家中不外出，所有的生活只能在家中进行。很多人发现，房子面积太小，功能空间不合理。客厅太小，家人很难开展娱乐活动。卫生间太少，不能形成独立的隔离空间等等问题。户型的功能布局、空间规划就显得尤为重要！
一线山水
造就墅居典范进而合成一座都市城心的私墅
兼得便捷繁华、山水景色、人文底蕴
处处皆是难以复制的土地基因和精华资源
项目效果图
四大要素
著立世界鼎级山水墅居
为中心限定一种昂贵
城市板块核心地段，寸土寸金上的留白之地，坐拥山南政务核心地段，是高奢的坐标之源、生态的腹地之源，也是淮南升级迭代的永恒之心。
项目背靠舜耕山，银杏林，自然生态的馈赠于此体现，同时山水墅在社区园林景观上又下足功夫，项目以1.0低密度，50%绿化率火速出圈，同时社区双河景环绕，低至约20%的建筑密度，山水十境，三轴四院九坊巷道，生态景观环线与城市形象带构筑景观廊道，展映出被自然鲜氧拥环的公园墅居画卷。
打破传统设计，前瞻新中式审美与建筑表达，山水墅采用新中式匠造城市封面，通透华贵，采用汉代云气纹汉锦续世纹的云纹图样装饰，在材与质的形韵协奏中，与山水景致自然辉映。
山水
是城市底蕴特色一种生活
无需张扬，已尽是高度
一种层次，无需多言，已汇集光华
（建面约160㎡低密叠墅 | 上叠）
免责：项目备案名为:“金科山水墅”推广名为:“金科·山水墅”。本宣传资料为要约邀请，买卖双方权利义务以双方签订的商品房买卖合同约定为准。图中所示其装修、家具、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。因后期规划存在不确定因素，具体内容以政府批准的规划方案为准，在履行法律规定的程序后，该规划可能发生局部调整。请您在购房前详细了解交付标准，交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》及附件约定为准。开发公司为:淮南金骏房地产开发有限公司。本资料发布时间为:2022年9月，本公司保留修改的权利，敬请留意最新资料。本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不表示我司对就学安排作出承诺，所有学区划分以教育主管部门最终划分为准。本图所示建筑外形及外立面等仅供参考，不构成任何形式的邀约或承诺，具体以商品房买卖合同约定为准。本宣传资料中，对于户型改造的建议仅作为对购房人合理使用空间的善意提醒，不构成要约、承诺。是否进行改造以及改造行为产生的法律后果及应承担的法律责任，由购房人自行承担，与开发商无关。
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发表于 2022-9-22 10:06:17
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