关于金大地金域蓝湾,给点建议
听说位居山南的金大地金域蓝湾多层房就要开盘了,只开3幢,均价估计在5500元左右,说是在规划中的淮师附小旁,现在购入合适吗?有知道内幕消息的网友给点建议。谢谢! 你现在买房钱存在银行到市政府搬过去再买估计不用贴多少钱,呵呵。如果现在买那就不好讲了。。。 不合适! 本帖最后由 110712 于 2011-11-25 18:18 编辑猜测楼主应该是金域蓝湾的销售人员,论坛里有个叫砖头的兄弟,他应该也是你们的人吧?他其实也很懂现在的行情,估计他不愿意说,我就说说,说错别生气。
1.地理位置不错。比2中先期开发的几个楼盘地理位置好,因为靠近淮师附小以及未来的实验中学,未来小孩就学方便。
2.小区住户相对单一。因为大部分人是淮南市一些公职人员的集资房,人员相对单一,社会上的人员占比较少,居住氛围不会差。
3.环境也不错。正北方是舜耕山最美的地段---豹头山和魏山之间,相对比较稀缺。
4.容积率还可以,估计比广弘城容积率要低。这也是个卖点。
缺点:
1.还有比这更好位置等待开发:小区毕竟离淮师附小和实验中学有段距离,未来紧靠湖师附小的楼盘会更好。
2.盘子比较小。20万方,除了集资房,可以供卖出的楼盘不多,并且因为盘子小,路边楼房就多,区内安静的楼盘反而少了,这对改善性居住的人不利。特别是路边小高层,离地面距离有限,一旦繁荣起来,会相当嘈杂。 110712 发表于 2011-11-25 16:33 static/image/common/back.gif
猜测楼主应该是金域蓝湾的销售人员,论坛里有个叫砖头的兄弟,他应该也是你们的人吧?他其实也很懂现在的行 ...
你讲的较为客观,我也基本赞同,比蓝湾好的位置是有,比如蓝湾的北面的中投城建,离山更近些而且容积率不会大于1,离山南将来的舜耕山园林区更近,空气更好,还比如国投新集大门对面,领袖山南旁的九州智能网络小区等位置都不会差,只是何时开发,到时是别墅还是什么高端楼盘,什么价就不好讲了,个人认为山南的楼盘中,蓝湾是较好的,有多层,小高层和高层,可选择的范围多,环境好,但具体开盘什么价能买,还要看自己的实力,估计不会低,5500,指的是多层还是高层?不清楚。 清风兄 发表于 2011-11-25 18:59 static/image/common/back.gif
你讲的较为客观,我也基本赞同,比蓝湾好的位置是有,比如蓝湾的北面的中投城建,离山更近些而且容积率不 ...
我说的好位置和你不一样,是指在金域蓝湾的东侧应该还有一个小区,另外沿淮师附小和实验中学东侧等待建设的小区也不少。
这些地方我以为是山南最好的位置了。也是普通大众可以买的位置。
至于你说的靠近沿山路哪里的小区,全是低密度住宅和别墅区,这些小区不是普通人能买的,所以不予以考虑。 110712 发表于 2011-11-25 19:32 static/image/common/back.gif
我说的好位置和你不一样,是指在金域蓝湾的东侧应该还有一个小区,另外沿淮师附小和实验中学东侧等待建设 ...
前段时间恒大开盘 有人说我是恒大的托
你又说我是蓝湾的 假设我不是频繁跳槽
你们两方面至少有一方是错的吧?
你说的淮师附小和实验中学东侧的位置会不会距离山南第二通道 南经十六路太近有点吵? 砖头哥 发表于 2011-11-26 12:43 static/image/common/back.gif
前段时间恒大开盘 有人说我是恒大的托
你又说我是蓝湾的 假设我不是频繁跳槽
你们两方面至少有一方是错 ...
你要是世联的,就对了,这两个盘全是世联营销的。 清风兄 发表于 2011-11-26 13:02 static/image/common/back.gif
你要是世联的,就对了,这两个盘全是世联营销的。
你和我想到一块了
我刚想来补充这句 进来发现你说了 呵呵 清风兄 发表于 2011-11-26 13:02 static/image/common/back.gif
你要是世联的,就对了,这两个盘全是世联营销的。
如果我一手托两家
那说明我在世联还是个高层
YY下