政策放松无望幻想破灭，开发商2012年日子更难熬————————

无敌馋猫 · 发表于 2011-12-8 11:22:17

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政策放松无望幻想破灭，开发商2012年日子更难熬

自欺欺人、坚挺房价的开发商现在犹如火上烧烤的活猪、又如火锅里温煮的青蛙，自编自演着房子热销的双簧；现在貌似很舒服很好卖，但很快就要蹦跑了，烂尾楼将大量出现，坑坏现在的一批买房人

政策放松无望
　　正当市场放松调控预期开始抬头之际，近日中央高层接连三次表态，再次重申对于调控不放松的坚定决心。
　　12月8日，国务院总理温家宝在《关于当前的宏观经济形势和经济工作》指出，调控决心方向不能动摇，抑制二三线房价过快上涨；11月28日，国务院副总理李克强在接受采访时表示明年房产调控会持续；12月1至2日，国务院副总理李克强在天津考察时指出，要坚持实施遏制住房价格过快上涨的政策措施。住建部日前也要求今年底限购政策到期的城市进行延期。
　　货币政策方面，央行三年以来首次下调准备金率0.5个百分点。中银国际分析，此次的银根松动主要应对经济下行风险和流动性趋紧格局，由于楼市已步入下行周期，出于风险控制的考虑，银行对于开发贷的发放也将更加谨慎，因此房企直接受益有限。
　　　　市场关于政策放松的幻想几乎已经破灭。
降价到底
　　周忻还提到这样的转变：“今年3月到9月，我每天都忙于和开发商朋友们博弈‘房价到底降不降’，开发商总是能找N种理由告诉我，房价绝对不会降。”但现在很多开发商，特别是大房企的老总，看得比周忻本人还悲观。
　　在周忻看来，住宅不打折已没有办法卖，不是降不降而是降多少的问题。他认为，开发商应该一降到底，快速回笼资金。上海某知名房企，从9.9折到9.3折，最后打
　　折打到7.5折才把房子卖了，花了两年时间，企业被拖得很惨。
　　当前的价格不是由某个开发商决定，是市场机制形成的价格，由市场来决定的。
　　从市场趋势来看，价格再度下降已成为定局。
2012年房地产公司将面临大挑战。2012年开发商所在城市受政策影响更明显，库存上行速度快，一、二线城市为主的开发商面临价格下调压力大，而三、四线城市开发商面临成交量下滑压力急剧增大。

无敌馋猫 · 发表于 2011-12-8 11:22:34

自欺欺人、坚挺房价的开发商现在犹如火上烧烤的活猪、又如火锅里温煮的青蛙，自编自演着房子热销的双簧；现在貌似很舒服很好卖，但很快就要蹦跑了，烂尾楼将大量出现，坑坏现在的一批买房人

五肉花 · 发表于 2011-12-8 19:38:21

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

无敌馋猫 · 发表于 2011-12-9 19:12:14

楼上的做梦只会大跌不会崩盘的

品茶观涛 · 发表于 2011-12-9 21:02:14

志高一代城部分房源好象3888元/平方米起了。

110712 · 发表于 2011-12-9 22:01:09

品茶观涛发表于 2011-12-9 21:02
志高一代城部分房源好象3888元/平方米起了。

要真是这个价，其实也可以买，这个价不算贵了。

欣欣 · 发表于 2011-12-9 23:50:21

[s:68]淮南三线城市还没变化来

拉灯 · 发表于 2011-12-10 08:10:03

坚挺房价降至2000-3000之间。

无敌馋猫 · 发表于 2011-12-10 21:32:47

明年国家继续调控房价

哎呦0849 · 发表于 2011-12-10 21:37:15

别掉太多

[楼市] 政策放松无望幻想破灭，开发商2012年日子更难熬————————

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