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shimuyu2009 发表于 2012-1-13 11:50:42

恒大绿洲

恒大绿洲，恭贺新禧
来访即送六重大礼

罗伟 发表于 2012-1-13 12:00:19

效果图里还有两只天鹅呢，开发商用心良苦啊！

110712 发表于 2012-1-13 12:37:06

本帖最后由 110712 于 2012-1-13 12:41 编辑

估计恒大现在后悔了，花钱购买的研究报告看多了，以为按三线城市的GDP、收入、居民存款什么的就可以放心的投资淮南，就可以不计工本的搞些卖房噱头赚钱，现在尝到厉害了吧？

其实房市和股市差不多，没有谁是真正的预测帝，在这点上，人其实还不如动物。比如那个足球章鱼“保罗”。

世联、中城置业、戴德梁行、中原地产等房地产机构和现在股票市场的券商差不多，他们没有那个本事预测市场的中期涨跌，他们最拿手的其实就是死猪不怕开水烫。券商和中介可以这样，但是开发商就不行了，意味着死亡。就像个股可以退市，但是股市仍然存在。道理都是一样的。

山南最悲剧的时刻还没有到来，明年政府机构和2中真的过去了，也就是利好兑现的时刻，那个时候如果还不怎么样，那才悲剧。俗语说的好，利好出尽是利空。山南现在就2个利好，2中和市政府，都兑现了或许就是淮南房地产大幅下跌的时刻。

andyhsu 发表于 2012-1-13 14:08:22

清风兄 发表于 2012-1-13 17:51:22

110712 发表于 2012-1-13 12:37 static/image/common/back.gif
估计恒大现在后悔了，花钱购买的研究报告看多了，以为按三线城市的GDP、收入、居民存款什么的就可以放心的投 ...

讲得不错，但股票是虚拟的，房地产是实业，二者不可等同，山南目前得看点还有志高，以后又有金融世家的几个大银行，金鹰大酒店，理工大，万茂综合体等。些但这并不会支持他的房价能上6000，多层能维持在均价5200，高层均价4800，就不错了，而且还要有许多利好的支持。

110712 发表于 2012-1-13 18:23:18

清风兄 发表于 2012-1-13 17:51 static/image/common/back.gif
讲得不错，但股票是虚拟的，房地产是实业，二者不可等同，山南目前得看点还有志高，以后又有金融世家的几 ...

你说的这些后续利好必须符合大众预期，兑现大众预期，这是关键。

比如阜阳机场，建成后在相当长时间内成了养鸡场，杂草丛生。熬了若干年后，也就现在才马马虎虎运转起来。

    山南的一些大的项目最终必须要兑现为人气，没有人气，都是扯淡。比如志高，如果轰轰烈烈运营了几个月以后，没有人流量的持续支持，沦为杂草丛生的菜地，那才是悲剧。

清风兄 发表于 2012-1-13 18:59:11

山南的未来是不错的，但几年后，5年，10年不定，不确定的因素增多，但时间越长，山南会越好，这不需怀疑，离老城近就不会成鬼城，个人感觉山南在下一代人会建得更好。

x小爱 发表于 2012-1-14 02:14:55

非常感谢～～～～～～～～～～～

黑泽明 发表于 2012-1-14 14:24:56

我也相信山南最终会发展起来的，
只是目前来看，那一天遥遥无期

zzhato 发表于 2012-1-14 20:38:44

山南让人看不到希望啊至少是目前

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