罗伟眼里就淮河新城的开发商是诚信的。
价格不可能在5000以下，以我看，地段+房地产市场的回暖，价格应该在5500
罗伟 发表于 2012-7-9 22:12 static/image/common/back.gif
房品如开发商的人品哦。这个开发商你了解吗？据我了解启动资金的600w还是民间借的高利贷。
请问你是从哪知道这个消息的，可靠吗？
五花肉 发表于 2012-7-10 15:19 static/image/common/back.gif
价格不可能在5000以下，以我看，地段+房地产市场的回暖，价格应该在5500
如果到时候的价格真是定在5500，我看连卖掉十分之一都很难。
淮南的房价怪怪的，像淮河新城那个地方，在合肥等中型城市都应该算市区，而在淮南价格却与所谓的市中心的房价差很多。
我认为按租售比来算，淮南房价超过5000就不合理了---除了自住，更不适宜投资了。
按5000一平方，一个80平方的房子就要40万，加上装修要50万的样子，而出租不会超过1200元(租金高了没有人租的起)。
而50万在银行的利息都不止1200了吧。
hysman 发表于 2012-7-10 17:08 static/image/common/back.gif
淮南的房价怪怪的，像淮河新城那个地方，在合肥等中型城市都应该算市区，而在淮南价格却与所谓的市中心的房 ...
可是 买房子 大部分人是贷款 这就无法用实实在在的钱放银行来比较了呀
感觉淮南刚性住房需求大
这个开发公司确实没有实力，靠施工单位垫资工程干到具备预售条件，然后拿到预售款时才支付工程款。因开发商现在无抵押物，银行不给贷款，前期启动资金（规费）都是通过担保公司借的钱。风险较高。开发商无开发业绩，也是个一锤子买卖的开发商。
不是说万达的盘吗？
五花肉 发表于 2012-7-10 15:19 static/image/common/back.gif
价格不可能在5000以下，以我看，地段+房地产市场的回暖，价格应该在5500
5500元以上，估值偏高，如有淮师学区房概念或有可能
如果两室两厅85左右的户型，必然5500，包括小公寓。大户型价格要低