有说涨的，有说跌的
淮南房地产交易网讯：一到年底，就会有各种针对房地产市场未来走势的种种预测见诸报道。有说涨的，有说跌的；有说回暖的，有说缺款的；有炒作年末最后一搏开盘成交过亿明年一定会蒸蒸日上的，有揶揄项目卖了半年卖不出去再等也还是没戏哪凉快哪待着去的……此类种种，让人是云里雾里，到底这楼市是要闹哪样啊？到底你们谁说了算啊？笔者也不禁要帮购房者问一句，各位，这些预测都怎么编出来的？打草稿了吗？作为媒体，我们能够保证的是有起码的市场调研来支撑一些观点，不会仅凭一些数据或者是开发商说的几句话来判断房价的涨跌，楼市的走向，去简单的“看好”抑或是“看空”市场。
我们都知道，市场虽然是由供需决定的，但却并不像我们想的那样透明。政府、开发商、媒体和购房者之间所能够获得的信息是不对等的，这一点更是所有人心里都有数。我们看到的成交数据绝不能完全的代表近段时间是真实情况，它只能作为一个佐证，反映一个大概的轮廓，而想凭借它来完完全全洞悉市场，那是痴人说梦。
此外，那些为了博得眼球而写出来的新闻也在一定程度上迷惑着购房者的判断，这些东西，完全可以不用去理会。市场是多元的，数字是复杂的，我们应该探寻的不是市场呈现给我们看的那个样子，而是背后的真实情况。在量价齐升、触底反弹、楼市拐点等等现象的背后，作为购房者，是在跟谁博弈？跟政府？跟开发商？跟投资客？还是跟调节市场的那双无形的手？
是的，你不明白，你也不可能明白。如果每个人都能说出房价到底有没有跌，会不会跌？什么时候会有拐点？都能够看懂楼市的未来，那发改委、住建部为什么还不给我们发邀请函？作为一个普普通通的消费者，与其相信这些眼花缭乱的营销策略以及其他种种猫腻，不如静下心来回归自己的需求。其实，过于纠结的时候，不妨来个逆向思维，谨记开发商越是忽悠的时候，越要谨慎出手，越是不忽悠的时候，越要注意不要放走机会。
另外，一个有意思的情况是，每次楼市调控引发观望，房价上涨停滞甚至局部略有回调的时候，总是成交量最低的时候，也就是消费者在价格曲线最应该买的阶段却买得最少。为什么？因为总是会有些所谓的“预测”告诉你，下个月、下半年、明年……房价会降多少多少。所以很多人都在怀疑彼时房价有没有到“底”、是不是会有更深的“底”，总在患得患失，生怕抄底抄在半山腰，殊不知这个“底”稍纵即逝。
所以，与其相信网络上疯传的种种预测，不如相信自己的眼睛，别拿辛苦钱做筹码和市场博弈，也不要预测市场的走势，等市场给出答案，趋势转折之后，你会找到答案的。哦！最重要的是，知足常乐。（安房网）淮南房地产交易网http://blog.sina.com.cn/u/3122419765
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