转：关于淮南学区房的几点参考意见~~
问一:许多房产商都宣称自己的房子是学区房，孰真孰假，该如何辨别？答：1.普遍标准：《淮南市中小学校幼儿园规划建设条例》 : 成片开发住宅小区，应按照布点规划和住宅小区规划配套建设学校。 2.分清“学区房”与“名校旁”: 就近入学，并不是地理位置上的远近，名校旁并不意味着住的与某学校最近就能就近入学。此学区房非彼学区房，消费者还需擦亮眼睛，不能只听开发商的一方之词。 3.谨防“山寨”学区房: 有些房产商为了吸引购房者，往往采用“挂名”的方式，说自己是名校的分校，但在学校的管理团队和师资力量上都不是名校的人员。名校办分校，孰真孰假，需要购房者认真考究。 4.“业主子女优先入学”存陷阱 : 目前在淮南，有的房源虽然是学区房，但是房屋是期房，并不能立即入住，并且一个房源只有一个入学名额，之后的二手房业主将不能再享有名校的入学资格。房屋的升值潜力受到不小的冲击。
问二：目前淮南有哪些学区房？
答：一、田家庵区：1.淮河新城（田五幼+龙湖中小学）2.玺园（洞二小）3.翰林锦城（矿一中中小学）等。二、山南新区：1.广弘城（市直幼+淮师附小）2.志高壹代城（市直幼）3.泉山湖（市直幼+矿一中中小学）等。
问三：家长为了子女上学，盲目选购学区房，购房者在选购学区房方面存在哪些误区？
答：误区一：离学校距离近就是学区房?学区房并非取决于物理距离的远近，学区名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的，每年都会有一些变化，学区房和非学区房价格相差很多，家长们需仔细鉴别。像是朝阳东路上许多小区业主子女是无法入读田五幼与矿一中的。误区二：学区房早买早安心?一些家长提前购买学区房是好事，但政策多变，如学校搬迁等因素不可预估。因此，购房学区房不宜过早盲目购置，一般提前3年左右为最佳。城市规划与发展日新月异，许多学校也面临着搬迁等等因素，像是二中如今搬到山南新区。误区三：只看重点而忽略孩子个性发展?选择学校不能忽视孩子的个性及特长发展，应多做全方面的了解与考虑，树立一种观念：不是选择最好的，而应该选择最符合孩子个性及特长发展的学习教育环境。如果孩子在艺术或是其他方便有特长就应该考虑到孩子的发展需要，切记盲目购买学区房。误区四：不惜一切代价追求学区房?购置学区房应结合家庭自身的承受力，不能举债买房，从而背负沉重的经济负担，其实也不利于给孩子一个轻松的家庭环境,因此要量力而行，买学区房也要不影响正常的生活质量。在购买学区房时实际碰到的问题会更多，通过实地考察或咨询相关的部门，可以获得较多的相关信息，有利于购买到合适的学区房，让买学区房变得更轻松。 一个饭店生意特别的好，多半是因为有几个菜烧的好的厨师，而不是因为管理人员管理的好。、
开了分店。别人再去那里吃。可能会觉得味道不同了。 只是挂个名字而已。有的菜还不如小饭店。
这是为什么？
什么是学区房？开发商忽悠百姓的手段。还偏偏这么多人愿意上当，真可笑· 领城是什么学区？ 考虑学区房有什么意义，想上哪个学校，多交钱就是～ 淮团 发表于 2013-6-8 05:32 static/image/common/back.gif
考虑学区房有什么意义，想上哪个学校，多交钱就是～
不是有钱都能交掉的 上的学校差点又如何？ 目前真正的学区：小学：淮师总校区（四海），洞山淮师分校（市直机关小学），山南淮师分校区（在建金域蓝湾附近）
洞二小（陈洞路），矿一中（洞山新村东门对面），18小（局机关小学，基建村附近），田二小（街里）
初中：实验中学（基建村附近），山南实验分校区（未建来，恒大附近），矿一中（洞山），龙湖中学（市中心）
市直机关幼儿园总园洞山，山南有分园：广宏城，泉山湖。
其他的所谓分校，实在不敢恭维，至少目前是唬人的
淮南市真正意义上的学区房仅仅只有淮河新城（田五幼+龙湖中学民生校区），各年级均招生，而且全部招满，很难满足对外招生。
像金地国际城、金域蓝湾、广弘城、泉山湖等所谓的学区房那才是真正唬人的。整天喊破嗓子不如甩开膀子。 进来学习一下 不是说 绿荫里 是矿一中学区房吗
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