这么多问题，给解决了么？月底就要收房了呢
貌似是23号开始拿房吧？一次性交那么多户，估计分批拿都得拿到月底~
美邦门窗系统 发表于 2014-7-24 09:53
空调排水管太坑了，线路不懂，门的问题实在不行改内开，空中花园封阳台管子改穿墙出去要美观一些。
电线和门属于安全隐患，去建管处问问他们是当初图纸是怎么审核的通过的。
空中花园是属于室外建筑，可以走明管的。
图示施工质量差，不知道通过竣工验收了没有。
如果通过验收，可行政诉讼验收单位，没验收拒绝收房。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第12条：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”，第13条：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”
根据上述规定，如果该商品房主体结构质量不合格，购房者有权要求退房。不过，购房者首先应该向工程质量监督单位申请重新核验，如果确属主体结构质量不合格，房地产开发公司应当办理退房手续，返还购房款，并应当就房屋主体结构质量不合格给购房者造成的损失进行赔偿。
如果该商品房因质量问题严重影响正常居住使用的，购房者也有权要求退房并要求赔偿损失。
如果该商品房是主体结构以外的部分存在质量问题，未严重影响正常居住的，那么购房者只能要求开发商负责进行维修，而无权要求退房。当然，因维修致使房屋原使用功能受到影响而造成损失的，开发商应当负责赔偿损失。
可以先申请《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，如属于房屋主体结构不合格，业主有权要求退房并要求开发商赔偿损失，如不属于房屋主体结构不合格，业主有权要求开发商维修并要求开发商赔偿损失。
刚刚看了查友们发布的《绿茵里业主维权告白书》感到非常的气愤，也非常难过，虽然我并不是绿茵里的业主，但是和众多年轻夫妻一样，我们省吃俭用，把后半生押给银行买房子，为的就是想有个自己的小窝，孩子能上学，只不过我比他们出手的晚，否则我现在也一定跟他们一样无处喊冤。 再说上郑锦里，当初宣传的是矿一中本部的学区房，售楼小姐信誓旦旦的说他们是教育局批准的，肯定是本部的学区，又是市政府上马的重点项目。于是我们就欣欣然前去办了会员，而且损了一万多退了之前定好的一套房子，我们宁愿失信又丢钱，因为我们想啊--洞山中学本部学区，只要买了他上郑锦里的房子以后小孩上小学、初中都不要操心了。可是上郑锦里的开盘日期由6月中下旬推到8月，由8月推到9月中下旬，前天再打电话问，售楼小姐回答：“现在开盘日期还不能确定。”更惊悚的还在后面，以下为我与售楼小姐的对话。
因为看到了绿茵里业主们的遭遇，所以我特别问了下，其实是诈了一句：“你们之前跟我说你们是矿一中本部学区房，是吗？”
售楼小姐电话中道：”是的，我们的学区是矿一中本部，您可以放心。“
”哦，是这样的，我之前去你们楼盘看过，对你们的房子也比较感兴趣，当然主要是对学区感兴趣，所以特地找人问了下，但是矿一中那边好像不知道你们是他的学区呀，而且教育局也表示不清楚，请问你们有文件吗？“
”是这样的，我们之前谈的一直都是矿一中，但是正式文件还没有下来，如果到时候文件下不来的话，我们的学区就是矿一中东校区。"
"矿一中东校区？是绿茵里的那个东校区吗？但是你们之前宣传的不是矿一中本部吗？“
”是的，其实那就是本部”
“那是本部吗？据我所知那个东校区还没开始建吧？！”
“这个是我们公司的指示，具体我也不清楚。”
看看吧，一句不清楚就把问题撇的干干净净，于是乎，矿一中本部就变成了矿一中东校区，可哪有什么东校区啊？连块砖也没有啊！
所以，我万分庆幸，庆幸上郑锦里没有开盘，庆幸自己扯了句谎，但是开发商你也太无良了吧！
我们更要感谢，感谢绿茵里的业主，是你们的勇敢让我们这些还徘徊在买房边缘的人看到了开发商的丑恶嘴脸，像淮矿这样的大企业都能做出这样无耻的的事情，我们还能对那些刚刚成立的小公司报多大希望呢？我们唯一能做的就是攥紧手里的血汗钱，而且我觉得比起刚刚建成的分校，那些籍籍无名却办了了很久的学校可能更适合孩子的学习、成长，因为我们的孩子需要的不是新粉刷的教室、新购置的桌椅板凳，新招聘的老师。我们的孩子需要的是有经验的老师，负责人的老师，井然有序的学习环境，浓郁的校园底蕴。所以，和我一样为孩子上学烦恼的家长吗，擦亮眼睛看清学区房吧！千万不要被开发商五彩斑斓的宣传闪瞎了眼，千万不要被售楼小姐的甜言蜜语所迷惑！