关于二手房税费～一直不明白的问题
现在从中介买二手房动辄过户费近两万～多的三四万都有～十分不明白过户费买家需要付那么多么～～所谓不满五年要交营业税个人所得税五个多的点～按百度上的写法这个属于卖家该交的吧～淮南这边的二手房交易好像都算到了买家的头上？淮南的房产市场真是旁人长见识～不知道坛子里可有懂这块的茶油～能过来具体解释一下～实在搞不明白～到底哪些属于卖家那些属于买家的～～ 卖方把房价给你调高点 他就愿意交羊毛出在羊身上 税务局不管你谁交只要交了就好买家有钱 一回事，买家交价格便宜点，要是卖家交，房价又加上了，纠结这个有意义吗 阿达疯狂 发表于 2014-10-10 01:59
卖方把房价给你调高点 他就愿意交羊毛出在羊身上 税务局不管你谁交只要交了就好
可是中介全部都要求由买家交现在 mmyy9977 发表于 2014-10-10 08:00
一回事，买家交价格便宜点，要是卖家交，房价又加上了，纠结这个有意义吗
但是二手房中介都是要求买家交 妖 发表于 2014-10-10 11:11
可是中介全部都要求由买家交现在
你怎么就转不过弯来呢这个没有强制谁交 你要是要求卖方交人家卖方的把房子价格抬高点卖给你 不一样还是你交的只不过经一下卖方的手
买方全交的话 人家卖方把房价适当降低一点 还是一样的
何必纠结谁交呢 现在都是卖家净得，卖家得这么多钱，别的买家自己搞点 淮南这些房产中介搞了多少钱哟，这真是无本的买卖 在淮南的二手市场，这税费是买家交已经成了定律了，试问，你将来有一套二手房要卖的话，你是不是也希望自己例如卖50万，你会对中介说，50万我净得呢？
一样的道理，别人卖房子，把价格压到最低以后，你购买了，别人当然是不出任何费用了。
由此变成 税费都是买家交！，
税费是国家的税收，房管局交，所以不存在中介在中间拿你钱的事情发生，
买一套二手房会有诸多因素在里面，导致税费很高
例如房产证不满五年的营业税的5.55.你名下有房产就要交2个点的契税，你买的房子超过144 还要交4个点的契税，等等。
一些维修基金 是百分之2的，前房东没有交的话，你就要交，因为他净得，对吧？
还有很多诸如此类的税费，一些小税种我们就不说了，什么印花费，测绘费，登记费，等等！
页:
[1]
2