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查查-房产 发表于 2014-11-25 09:50:28

查查周报47：当周成交金额近2亿 刚需截断楼市降价脚步

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        &nbsp;&nbsp;&nbsp; 查查房产讯 据查查房产数据中心显示，2014年第47周（11月16日-11月22日）我市商品房共备案383套，其中住宅共成交324套，较上周下降89套，成交均价4250.05元/ ㎡，较上周下行72.75元/㎡；非住宅共成交59套，较上周增加2套，成交均价8124.27元/㎡，较上周下降1254.56元/㎡。当周商品房总成交面 积35035.81㎡，较上周减少15964.37㎡。(注：文中数据均来自淮南市房管局， 详情请查看淮南房管局官方网站 http://www.hnfw.cn/index.html)</p>
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        <img alt="" src="http://fang.cc520.com/userfiles/image/20141125/2509305883a9d42f180244.jpg" style="width: 550px; height: 203px; border-width: 1px; border-style: solid;" /></p>
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        第47周住宅成交量价表</p>
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        <img alt="" src="http://fang.cc520.com/userfiles/image/20141125/25093138912703b9459789.jpg" style="width: 550px; height: 221px; border-width: 1px; border-style: solid;" /></p>
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        第47周非住宅成交量价表</p>
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        &nbsp;&nbsp;&nbsp; 本周住宅成交量环比减少21.54%，成交均价环比下跌1.68%，依然保持了前两周趋于平缓的走向，连续数周每周近2亿的成交金额使得房企终于在年底缓了口气，一方面是房企改变营销策略回归供需关系本源，特价房，一口价屡见不鲜；另一方面，观望了近一年的刚需族也终于在市场的不断刺激放下最后的心理防线，毕竟买或不买，丈母娘都在那里等着一个答复。</p>
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        <img alt="" src="http://fang.cc520.com/userfiles/image/20141125/25094419d859d1cf151675.jpg" style="width: 550px; height: 218px; border-width: 1px; border-style: solid;" /></p>
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        本周宅销前5楼盘</p>
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        &nbsp;&nbsp;&nbsp; 本周住宅销量前5楼盘为：<a href="http://fang.cc520.com/newhouse/201311/951/view.html">金地月伴湾</a>，61套；<a href="http://fang.cc520.com/newhouse/201311/993/view.html">民生淮河新城</a>，51套；<a href="http://fang.cc520.com/newhouse/201306/945/view.html">联华泉山湖</a>，42套；<a href="http://fang.cc520.com/newhouse/201405/114558/view.html">金地中央美域</a>，14套；<a href="http://fang.cc520.com/newhouse/201401/937/view.html">翰林锦城</a>，10套。从宅销排行可看出，住宅市场消费主体仍为刚需族，更看重开发商实力，楼盘口碑，教育配套与发展前景。</p>

liqingsuyan 发表于 2014-11-25 10:34:58

龙湖中心的房子怎么样？

查查-房产 发表于 2014-11-25 13:32:13

liqingsuyan 发表于 2014-11-25 10:34
龙湖中心的房子怎么样？

买商铺还是公寓，是投资还是自住呢？

liqingsuyan 发表于 2014-11-25 13:36:18

查查-房产 发表于 2014-11-25 13:32
买商铺还是公寓，是投资还是自住呢？

当然是自己住的住宅了

光吃饭不说话 发表于 2014-11-25 17:14:17

扯淡，阳光里项目一周卖了90套。。你怎么没有统计

查查-房产 发表于 2014-11-27 09:21:56

liqingsuyan 发表于 2014-11-25 13:36
当然是自己住的住宅了
龙湖中心的住宅不错，处于商业中心，周边配套齐全，不过似乎没有学区，年轻新婚族要考虑取舍，年纪大的叔叔阿姨改善居住条件的话，那边又有些热闹过头了，小编个人观点，仅供参考^_^

查查-房产 发表于 2014-11-27 09:23:48

光吃饭不说话 发表于 2014-11-25 17:14
扯淡，阳光里项目一周卖了90套。。你怎么没有统计
案场成交我们没法统计，一切以在房管局备案的数据为准，请谅解^_^

淮南绿果之家 发表于 2014-11-29 09:52:28

我十分期待 山水龙城！   不过听说好像不是学区房啊

好多鱼111 发表于 2014-11-29 18:47:07

拿来主义，扯淡观点

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