黎夕旧梦 发表于 2020-5-7 15:43:20

不喜欢这样的,我家的也是这种,家里有孩子的就会感觉很危险,而且也占公摊。

大大大洪 发表于 2020-5-7 16:58:06

隐私还好吧. 靠连廊的窗户装个窗帘或者百叶窗就是了... 而且感觉有个连廊通风还不错..

淮南图图 发表于 2020-5-8 14:08:06

是,连廊的设计都是名其名曰让中间户“南北通透”,其实主要是高层限制太多,高于18层的楼,两个楼梯和两个电梯,以及更多的消防前室管道井等面积。

一是开发商不愿意给单独两户建两个楼梯电梯,所以左右两边两户共用电梯楼梯,达到申报要求。二是即便是开发商愿意,这些面积是要算到公摊里面的,包括一些高层小区的一楼架空层,导致的是公摊变的异常的大,能到25%以上,后期得房率小,害怕难卖。

对于中间户来说,其实利弊同在,老实品字楼,中间户北边没窗户的,全部南边开窗,这就导致客厅或者卧室一定有一个是开窗非常小,厨房和卫生间窗开在楼道井,采光不理想,我目前住的就是无北面窗户的中间户,通风其实很有问题,风进来没有风路出去。通风井+连廊很好的解决了南北通风的问题,一般都是将厨房+卫生间+一间小卧室或书房的窗开在北面,缺点也是显而易见,虽然有了采光,但会被遮挡,加上隐私性不好,所以建议安装百叶窗。我新房子是二梯五户的洋房(原本一梯二户,都是大户,卖的困难,后面二期把两个一梯两户的单元改两梯五户),那个中间户才叫真正的难,北面窗正对两逃生楼梯,但是比旁边中户和边户便宜多,还是有人买。

所以现在改善盘的洋房,都是一梯两户,或者索性高层大平层,140平以上的,一梯两户,不然连廊还是会在未来是主流的高层建筑方式。
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查看完整版本: 目前淮南很多小区的楼盘都做了连廊设计,感觉弊大于利!

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