成交价格估计400左右浮动10%
这才是自己的蛋糕，其他都是辅助手段。
shen800324 发表于 2020-5-9 13:02
山南发展十几年，还不如安徽其他地级市的县城新区发展的好，怀远，利辛，金寨，长丰这些县城都比山南城建规 ...
吹个鸡巴牛逼。
山南建的建筑不少，城市主管单位没有计划建的分散，应该向合肥滨湖学习，一两年卖地皮就一个区域集中开发，路网学校商业菜场医院配齐，成熟了再集中卖别的区域，比如滨湖开始开发的是启动区世纪城版块，后边核心区，最近两年卖地省府西和金融后台，今年开始卖省府东，榜样就在身边不好好学习，如果现在的建筑集中在市政府往北直到山边，一块一块往南卖，我估计不是现在这种情况，我们没有合肥的集中全省的财力，但是老城带新城，多建过山通道，疏通过山过河通道，把淮河大道在洞山路架起来，一路架桥过淮河，沿着淮河大道和洞山路建设brt，多几条类似32路这样的车辆多收车晚的公交线路，根本没必要那么多线路,半个多小时一班车感觉没必要设置，车次多才是硬道理。
shen800324 发表于 2020-5-9 13:02
山南发展十几年，还不如安徽其他地级市的县城新区发展的好，怀远，利辛，金寨，长丰这些县城都比山南城建规 ...
别的地方有那么多一把手二把手都是贪官吗？
shen800324 发表于 2020-5-9 15:49
利辛打错了，应该是颖上县的新区，长丰县的岗集镇，金寨县，你去看看你山南的城建能比得上哪个？山南求大 ...
你还是回合肥吧！在淮南吹什么啊！
jijiz 发表于 2020-5-9 15:33
山南建的建筑不少，城市主管单位没有计划建的分散，应该向合肥滨湖学习，一两年卖地皮就一个区域集中开发， ...
这个你就不懂了
点状开发，以点带面。这样山南新区可以规划成N个板块，每个板块都能是“中心”，地皮都能卖上价。
假设以山南最早开发的二中周边为中心集中建设，那么二中外围后来发的地方就会被人认为是“郊区”，地皮卖不上价，房子也不好卖。
只能讲淮南地不好卖，开发的慢。所以这种模式的优势一时半会体现不出来