突发!2020年安徽11家房企破产,淮南这家房企赫然在列!
今年全国已有179家房企破产!安徽11家房企倒下!今年以来的疫情,无疑让房企的日子更难过。
纵观眼下楼市,在持续升温的背后,也有不少房企处于水深火热之中。
其中不少房企都是二三线城市里的中小型开发企业,有的负债过高,导致资金链断裂,项目停工,无法如期交房,坑了不少买房人……
4月12日,人民法院公告网公布安徽HX房地产开发有限公司破产文书。
4月4日,人民法院公告网公布淮南市KC房地产开发有限公司破产文书。
3月27日,人民法院公告网公布马鞍山市HS房地产开发有限公司破产文书。
今年全国已有179家房企破产
根据人民法院公告网公布信息显示,截止到目前,2020年全国有179家房企发布破产公告。
(图片来源:人民法院公告网)
原本以为经历楼市“寒冬”后,2020年至少能够迎来一波小阳春的,结果没想到楼市却遭遇了当头一棒。
从破产名单中我们可以看到,破产的更多的是位于二三线城市里的中小型开发企业,有的负债过高,导致资金链断裂,项目停工,无法如期交房。
面对瞬息万变的市场行情,一批开发商真的扛不住了……
结 语
高房价下,买房不易,半辈子积蓄拿来买房,一旦遇到烂尾楼,钱房两空,搁谁谁受得了?那么,对于购房者来说,如何才能避免买到烂尾楼呢?小编也为大家整理了一些辨别方法。
1、综合考察开发商实力。开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级,一级为最高,四级为最低,如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这样的开发商,楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。这一点是最关键的,但也是一般买房者最容易忽略的地方。
2、仔细考察开发商的信誉。看开发商口碑。了解开发商既往开发过的楼盘,向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。
3、全面了解项目楼盘的手续。可以合法出售的房子,其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。购买“五证”齐全的房子,不但有利于避免烂尾楼,而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全,意味着房屋手续不全,那么办理产权证也就不会顺利,甚至会拖上几年。
4、选择合适的时机出手买房。据统计,房屋主体工程已经完成2/3的时候,出现烂尾的几率可以降低60%。有些买房朋友,受到内部认购、单位团购的低价诱惑,在项目工程还没有打地基就仓促交钱。殊不知,没有动工意味着手续没到位,规划能否通过还是个未知数。 不会降价的,要搞清楚房价高的主要原因是地贵。如果房价以后不涨价,就稳定住现在这个价格,就算降价了。老是有人觉得开发商破产是好事,最后留下来的大型房企搞垄断,老百姓一样买不起。没事的话去看看土地拍卖价格。别听风就是雨。老老实实多挣钱才是正道。
坐等房价暴跌,泡沫经济早都该推出市场,房子应该回归居住属性。 房企破产潮已现端倪,小企业恐怕撑不住了!房价必下跌!没买房的老铁们,机会来了! 你这帖子发的,很多人心里会难受的。{:8_706:} 不破不立{:8_697:} 忽听哭声一片 没听过 没办法,谁叫韭菜那么多呢 楼市洗牌终归是一种美好的愿望 也许戳破房价泡沫的就是这个新型冠状病毒{:8_707:}
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