淮南东昌庭院开发商违规收费，高于备案价卖房！
投诉东昌庭院高出备案价出售住房，存在阴阳合同，每户都多出几万块。而且我调查了解后发现，18年、19年的时候就有网友在网上投诉过淮南东昌庭院不按备案价售房的问题。
2018年8月23日，曾有网友投诉：
1.东昌庭院小区开发商不按照备案价销售，通过捆绑车库或额外缴费变相使销售价格高于备案价。
2.明面上要求业主按照备案价签署合同，暗地里按照协议价缴纳房款。以代理费等名义进行收费，通过阴阳合同损害业主利益，涉嫌偷税漏税等违法行为。
3.变相提高车位价格，车位价格7~8万，扰乱市场秩序，涉嫌不正当竞争
当时官方回复是：
经查，该公司在销售现场对在售楼房进行明码标价，但存在未标示代收代办费用、电话服务等不规范情况。通过抽查已售房屋购房合同，发现该公司销售商品房能够执行备案价格，未发现超过备案价签约销售情况。检查过程中，检查人员告诫该公司在销售商品房过程中严格执行价格政策，不得收取标价之外任何费用，公司负责人当场表示会按照价格政策明码标价对外销售商品房，同时下发了《淮南市物价局提醒告诫通知书》（淮价检提〔2018〕01号）及《淮南市物价局责令限期改正通知书》（淮价检限〔2018〕01号），责令该公司3日内在商品房销售场所醒目位置严格按照规定明码标价，遵守价格政策，不得违反《价格法》、《价格违法行为行政处罚规定》等法律法规规定，不得出现价外加价及收取未标明费用情况，一经发现将严肃处理。
同时，淮南税务局已约谈该企业，要求企业按照开具收据金额换开正式增值税发票，并进行申报纳税。
2019年也有网友投诉淮南东昌庭院不按备案价销售：
“山南闽商置业开发的东昌庭院阴阳合同涉嫌欺诈！网备价和实际交付的金额相差两万多！而且这两万多必须交现金没有手续！不交钱就不给签合同并要求我们退房！投诉房管局也未有解决。”
当时官方给出的回应是： 针对您反映的问题，消费者保障委员会已对东昌庭院销售方进行了约谈调查，但销售方认为不存在您描述的加价销售行为。市场监管局工作人员已电话联系您，请您提供相关证据，以便我们进一步调查。
为什么不重视山南万茂城第一个违规收户头费的老板?就是万茂城开启户头费先河的……
为什么不查……
为什么没有事……
又不算在购房合同中。那两年买房不都是有户头费，投诉有啥用。 黑心开发商 之前也去问过东昌庭院的房子，发现房价明显高于备案价格 有啥用呢，山南除了那些总价高的，其他的都要户头费，外地叫这个茶水费，房子好卖时候哪里都有这情况，不好卖的时候就省心多了，随便选
业主手上有超过备案价，多收钱的证据吗？ 亳州本田汽车4S店的问题还没有平息，淮南又来一个大新闻 钱肯定是以现金的形式多收了，阳台也从半赠送到全封闭不赠送，用的材料还不好，装修还得重新换，但开发商兵来将挡水来土掩，人家没事啊！ 交房了？ 专坑有钱人