警惕合肥这种“集全省之力发展省会”,“后遗症”已经显现
根据有关机构发布的数据,仅在2019年一年,中国就建造了200米以上高层建筑达到56座,竣工面积占到了全球的一半。建筑业是我国的支柱产业之一,而房地产近年来也是飞速发展。高楼林立的大都市是发达经济体唯一的形式吗
随着经济增长,我国房地产行业发展迅猛。08年金融危机后,中国房地产发展至今日的规模,买一套房子掏光刚需一家六个钱袋的情况并不少见。面对房价泡沫越做越大,政府果断提出“房住不炒”,调控楼市且成效显著,房价上涨得到有效的遏制。
值此之际,有专家提出对未来中国房地产市场预测,用到了“天价与鬼城齐飞,癫狂与落寞同在”这样一种描述。解释了因为未来建设城市群,所以将会导致大城市人口流入,小城市慢慢消亡的情况,似乎经济发展的规律就该是这个样子。
中国大地,人杰地灵,城市之间的竞争应该是良性的竞争,城市之间取长补短、互相帮助。居民的幸福感、城市的营商环境、产业科技创新能力和城市配套等提升了,这个城市一定大有可为。
若是像专家们说的那样,将来我们中国真的成了只有几个超级中心城市的话,国家经济命脉就会集中在这些个大城市里。将人口集中于大城市,等于将鸡蛋归拢放在特定的几个篮子里,人口多造成土地资源紧张,房价必然维持高位,感觉这是一条毒计啊!
首先,超级大城市土地资源紧张,人口多,里面开发楼盘,开发商为了收回成本及赚取利润,将居民楼造至二三十层以上,高楼林立蔚为壮观。可是随着社会飞速发展,这些高层的钢筋水泥楼房过了年限以后,拆迁成本之高可想而知,在人口密度大的城区,想拆除高楼也是难度陡增。
其次,国防军事上,俗话说,光脚的不怕穿鞋的!房价泡沫高了,就会受不得影响,军事决策顾虑重重了,如此下去,台湾回归祖国怕是难实现了。战端一开,经济必受影响,除非未来国力强大到不被影响的地步,尤其是楼市股市方面,欧美国家是老手,这方面我们国家需要补强。
整体来看,大城市带动周边小城市发展的策略是可行的,就怕上有政策下有对策,把国家战略作为大旗,引流全省人才向省会城市,维持甚至推高大城市房价,会造成什么?想象一下,一座地级市下辖小县城,经济差不多是全国百强,可是这座百强县,在培养了一代代莘莘学子之后,发现一年到头很少看到二三十岁的年轻人(年轻人大部分是在大城市安家了)。因为人口净流出,营商环境也是岌岌可危,县城医院里的医生水平也是口碑日下(好医生都往大城市发展了),所以本地老百姓看大病、妇女生孩子什么的都更倾向往市里的医院跑。造成县里的新盖的医院大楼走进去人烟稀少,更有医生提前下班的情况。
这不是开玩笑,是全国百强县可发生的景象,鉴于某些金融专家提出地级市在未来将成为历史,这简直是令人发指。人口一直是经济发展的推动力,没有人口就没有城市的发展,改革开放以来,城镇化为国家带来了巨大的经济效应,全国大地处处开花,形成经济的强大底蕴。而未来把人口挤在一起,那么部分小城的未来就被放弃了,这是对小城釜底抽薪啊。
为什么我们中国房地产没有像日本那样崩盘?由于我们中国人口数量居世界首位,一代代的新生代刚需和非首套房的购买力暂时还是可续上的,只是增速平缓了。这是我们中国的经济纵深和耐受力。
要问中国的房地产什么时候顶不住,华尔街资本家们也在等,我们绝对不能让这种事情发生。
来源:实事之言 你在合肥滨湖买两套房了吗?没有还在这里讲什么{:8_707:} 靳晓鹰 发表于 2020-6-13 15:36
你在合肥滨湖买两套房了吗?没有还在这里讲什么
滨湖两套房马上就到 对合肥这座城市没有一点好感 九天尊弘道玄 发表于 2020-6-13 15:38
滨湖两套房马上就到
敢讲合肥不好?二哈不咬死你
从这次疫情就能看出来,大城市的风险更高,现在北京又出事了 建议合肥吞并全省 把韭菜们都赶到大城市 你讲的再有道理也没用啊 道理谁都懂,但挣钱是刚需。
农村人进城,小城市人进大城市,这样房价才能稳住啊{:8_706:} 在哪住都一样,大城市压力太大,不习惯
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