金色家园广场归属业主所有！！！

pqzhangjie · 发表于 2021-12-30 12:24:25

红线以内是小区业主有使用权，红线以外是公共区域。根据中华人民共和国宪法，土地管理法，城市建设用地管理条例。城市土地属国有，只有使用权，没有所有权。
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pqzhangjie · 发表于 2021-12-30 12:27:10

广场的使用权归全体业主（有房本），这个不存在物权问题。至于私有不私有，要看怎么划分，对于单个业主，广场是公区，对于所有业主，广场是的使用权有排他性。你这分割问题了，容易把人带偏

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pqzhangjie · 发表于 2021-12-30 12:32:21

城管还真有权利管理小区内的市容，环境，卫生以及相关规划。物业不是执法单位，没有执法权，你小区里谁家破坏花木，占用公区种菜之类，物业只能劝告，无权罚款和责令整改。最后还是得找城管来执法。你说城管无权管理小区那就错了，除了你家里城管无权管，小区的任何公区都属于城管管辖范围。
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心海了了 · 发表于 2021-12-30 14:41:22

支持！
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巧笑倩兮 · 发表于 2021-12-30 14:43:05

pqzhangjie 发表于 2021-12-30 12:32
城管还真有权利管理小区内的市容，环境，卫生以及相关规划。物业不是执法单位，没有执法权，你小区里谁家破 ...

所以他就可以随便打砸？
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巧笑倩兮 · 发表于 2021-12-30 14:44:16

pqzhangjie 发表于 2021-12-30 12:27
广场的使用权归全体业主（有房本），这个不存在物权问题。至于私有不私有，要看怎么划分，对于单个业主，广 ...

来来来，你嘴大，你给我解释下，我们所有业主拥有的广场，我们委托物业管理有何不可？
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吃肥皂吐泡泡 · 发表于 2021-12-30 16:31:24

看看会咋样吧
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凤梨 · 发表于 2021-12-30 17:56:07

支持维权！

巧笑倩兮 · 发表于 2021-12-31 09:18:33

昨天，因为道闸被砸，造成车辆被挂的车主去城管局询问后续，给的回复是因为商户投诉他们没有车位，营业不方便，实际情况是给他们一家一个固定车位，另外安了一个道闸，遥控器在他们自己手里，随时可以出入，使用临时停车位，他们依然不满足，要随便停放所有的车位。如果是公平公正执法，为什么不实地调查取证，而是偏听偏信，给业主的道闸一砸了之，到现在给商铺留的道闸还在，如果说这其中没有关系，请拿出一个合理的解释!!
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pqzhangjie · 发表于 2021-12-31 09:36:32

其实看了半天有一个很大原因就是金色家园业主心不齐，出头维权的可能就几个人或者十几个人，如果小区业主2/3以上的人都出来发声联名投诉，或者联名诉求，恐怕这几个商家就害怕了，我看这几个商铺还是不怕。有点难啊
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[杂谈] 金色家园广场归属业主所有！！！