叮当在路上
发表于 2010-9-20 15:14:13
山南的房子哪里好？ 我实在看不懂了。
看现在山南的房子那么火，价格又高，卖的又好。
个人感觉可能会出事情。
大家来热烈的探讨下，山南的房子到底是好是坏？
好在哪里呢？
踊跃发言，绝不吝惜豆豆。哈哈
正宗淮南牛肉汤
发表于 2010-9-20 15:26:37
一：中国人都是有这个赶热烘的传统和爱好！
二：确实有部分人手里有闲钱，想投资炒房！
三：开发商和政府的作用，造势呀！就像合肥滨湖新区一样，政府做的形象工程，惹得很多人去那买房，都不是住的！投资哟！到现在合肥滨湖新区那些房子都没有几个人住！政府为了提高人气的假象，就天天晚上把所有能开的灯都开着！那天停电了都能吓死人！！！！！
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发表于 2010-9-20 15:29:58
山南热就是在炒个感念，炒个预先。
上海浦东开发之前，浦西人重来没有想过到浦东。
但现在浦东的房子比浦西卖的贵。
下雨了怎么办
发表于 2010-9-20 15:32:16
政府和各个单位 很多搬到山南了，在那里买房子上班方便， 并且环境好，淮南除了洞山和山南新开发的， 哪里还有环境好地方了。。。
叮当在路上
发表于 2010-9-20 15:35:06
概念的确是很重要。
但是是不是有点过了啊？
住宅搬过去，单位搬过去。
你能把田区的商业全搬过去？
叮当在路上
发表于 2010-9-20 15:36:49
回 1楼(正宗淮南牛肉汤) 的帖子
我在合肥工作生活8年了。 一直从事房地产工作。
认同你的看法，滨湖新区属于什么都有了，就是没有人。
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发表于 2010-9-20 15:38:49
有很多事情现在都说不准。
以前的陈市长在的话，山南建设肯定比现在快。
市领导起很大作用。
还有就是，交通的建设。
下雨了怎么办
发表于 2010-9-20 15:47:21
回 4楼(叮当在路上) 的帖子
田区 商业不用搬过去，有了人商业就慢慢发展了，再说了 有车跑到田区 买完东西 在回家 也很快
回家了
发表于 2010-9-20 15:53:35
回 楼主(叮当在路上) 的帖子
山南完了，我是看空派。第一房价太高，第二投资性太重，你看看或者问问身边买的人就知道了，真正买那边的都是西部的，给矿上上班的人，问他们在那买那么远又不管去住，怎么办，总结出来有3类答案：N1：买那升值的，以后市政府都在那，有这个预期再买那得。这类人无法过去住，太远上班来不及。又没足够实力养车。我没讲买车，是养车。N2：我买那以后留租给学生的，这类也占了1\\3.都这样想的，都去租去吧。永远带动不了经济。这类也会死投资。N3：还有一类更牛，讲就是租不掉以后退休了过去住。那等他们20年后退休再去发展山南吧。可以讲现在在那买房子90%投资。60%投机。山南干净是因为没有污染，没人住，以后也不会有太大的污染，因为15年都很难形成生活聚集区。山南还有个优势是离合肥近，但这是忽悠人的，因为过了山南并不是合肥而是长丰县的另一半，只是合肥地区，郊区都不算，淮南一头热的发展山南也就是长丰县的南边，但人家合肥并没承诺发展长丰县的北边呀，人家的滨湖新区都还没发展好来，可有精力发挥这边，山南的那一边是什么：什么淮南的方特，又是奥林中心，还有什么。。。。就是玩的地方。可是实在逮不到70万人去住，淮南市区人口117万，难道要把老区搬空。还有淮南商业中心已经定在老区龙湖路，规划中的洞山新商业区也定在泉山。山南是没有大型商业区的，也发展不起来，能饿死做生意的，就那点人，全是投资买房的，每天人流量搁那呢。这就决定山南生活会很不方便，当然你要有车到合肥那就近，不过你真有这个实力会在淮南买6000多的房子吗？市里的投资也跟不上，到现在山南新区省里都不给批，就是一个黑户。资金链很难保证。合肥以一个省会的实力，或者讲以全省的实力和便利发展滨湖新区还没发展好来？淮南？？？？真的，在山南6000，7000多买房的人会给人民站岗放哨很多年？看看2中吧，讲明年搬过去，你们到那新2中工地看看可像明年就搬过去的，强制式是没有用的，老师，公务员都还会在老区住，方便，就那么简单。我就一直纳闷，山南从开始讲设计70万人住，到哪搞那么多人呢？淮南又不是输入性人口城市，就100多万市区人口，说明从开始山南就是被炒的过头了，我认为山南5年发展不起来有可能就是工业区，就是合淮工业区，未必是理想的居住地。我讲那么多做等山南买房的拍砖。我可有勇气，支持我的给我加一个豆豆，不多，一个。多了我不要。对了最近联华金水城只要3400，算山南最便宜的，比老区还便宜，为什么因为炒不动了，后面火不够了，傻有钱的人就那么多。骗不了跟多的人了
回家了
发表于 2010-9-20 15:56:21
回 8楼(回家了) 的帖子
我讲西部买的多大家别生气，因为那的房价只有矿上人才有勇气买，而且买的还不心疼