什么叫以房养房?
在论坛里看见有人问起什么叫“以房养房”这里与我收集来的比较通俗易懂的注解,,发上来跟大家分享一下~
以房养房:大多数是指自家原本已经有了居住用房,然后贷款新买了一套房子,居住的房子可以在老房子或者是新房子之间选择一套,剩下的一套租出去,这样用房租来抵消月供,就是以房养房了。
要做到以房养房,至少要有一套已经属于自己的住房,而且还得付得起新房的首付,至于贷款就可以容易一些了,拿老房子抵押就可以贷到新房子的款了。
房产市场的供需情况也会影响租金收入。总体上看,房地产商手里的空置房越多,“以房养房”风险就越大。当房地产转为买方市场时,开发商将大量抛售和压价出租,普通投资者将承担房价和租金双下降的风险,而还贷还要继续。因此那些购买多套住宅的投资者,“以房养房”要慎之又慎,避免因一时冲动而遭受损失。
我曾经听说,有个北京的人,贷款买了两处房产,然后出租,每个月的租金不但能还上月供,而且还能剩下不小的赢余。
当然,,那是北京,,淮南可就不好说了,,呵呵~ 前怕狼后怕虎的还想赚钱吗? 现在再下手是不是晚了点, 我看不一定吧~~!以房养房我看行 自住,,不做投资
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