二手房交易过程中必须进行哪些环节的公证？
本帖最后由 gdliu2010 于 2011-9-16 13:23 编辑随着人们法律意识的不断加强，懂得用公证程序保护自己利益的人越来越多。二手房交易中，以下环节可以公证：房主与房地产中介公司签订的委托书，可以公证。公证处主要是证明委托人授权他.人以自己名义实施的法律行为或签汀的委托合同真实、合法。这类公证尤以房主同房地产中介公司之间所做的委托代理售房的公证居多。房款提存公证是一种安全的钱款交割模式。二手房的买主把房款提存到公证机构，并同房主约定好何时交房、交的房应是什么样、何时办理产权过户手续等细节问题，待这些条件都实现时，房主就可以从公证机构领取房款了。这种公证方式为买卖双方提供了很好保证，既保证了卖主能足额拿到购房款，又保证了买主安全地得到产权，是除了中介公司提供的居间中保服务以外，另一种安全的房款交割模式。此外，在二手房买卖申，房产买卖合同、借款担保合同也可以做公证。当然，除了有关部门要求必须公证的二手房交易行为外，二手房买卖人可以自行选择公证或者不公证，中介公司不能强迫委托人进行公证。一般来说，合同只要不违反有关法律规定，经过双方签字盖章确认即生效，不公证并不影响其效力。但是经过公证机关公证的合同其有更强的证明力，一旦发生纠纷，法院见到公证的文书，可以直接作为证据，而那些没有公证的文书作为证据时，还需审查、质证。
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