淮南楼市“金九银十”已落幕 10月商品房成交1782套

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     随着楼市传统旺季“金九银十”的落幕，淮南楼市“金九银十”也已成定局，在“金九”成色不足的情况下，“银十”是否可以独撑大梁呢？据江房网的统计数据显示，10月份不论是商品房还是住宅的销售数量相对于9月份来说，都出现了上涨趋势。

商品房成交套数

    从图中的数据看出，成交套数的走势图起起伏伏，不是很平稳，总成交套数为1782套，环比9月份的1366成交量增加416套，环比上涨30.5%，商品房的单日成交套数在10月份出现两个高潮，一个出现在10月8日双节刚结束的时候，成交103套，另一个出现在10月25日，成交套数为104套。

商品房成交均价

    相比商品房的成交套数来说，商品房的成交均价走势相对较为平稳，10月商品房总成交均价为5043.05元/㎡，环比9月份5474.84元/㎡的总成交均价下降431.79%，出现了8.6%的跌幅，商品房单日成交均价最高值出现在10月9日，成交均价为14949.16元/㎡。

住宅成交套数

住宅成交均价

    10月份的住宅销售情况又是什么样的呢？根据江房网统计出来的数据显示，10月份住宅成交套数为1598套，比9月份的1167套增加431套的销量，环比上涨37%，然而10月份的住宅成交均价也相对处于一个较为平稳的状态之中，本月成交均价为4291.39元/㎡，相对于9月份的4567.25元/㎡下降275.86元/㎡，环比跌幅6.4%。

住宅数据对比

    从10月份住宅数据看，出现了量涨价跌的现象，10月成交均价相对于9月份来说下降了275.86元/㎡，从这个数据来看，未来购房者的购房信心与购房兴趣将有所提升，对于淮南楼市来说，刚需的表现也将决定楼市的走向。

    随着“金九银十”的落幕，淮南楼市即将进入年底又一轮的抢收中，在未来两个月中，淮南楼市又将呈现出怎样的趋势，我们将拭目以待。

无心而已

还有个因素。中国老百姓还喜欢在年前把合适的都买了。11月和12月一是放假少，天气又转凉，自然出现了金九银十的现象，但这波高温一过淮南的房地产又会进入一个冷淡期。

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罗伟

官方信息是信不信由你的。

品茶观涛

罗伟 发表于 2012-11-4 08:14
官方信息是信不信由你的。

昨天从淮河新城那外边转了下，感觉成气候了，后期就靠物业管理了。