购房中必须要注意的情节，尤其是按揭的

无心而已

       首先[s:86]通讯地址不应漏填

       买卖双方都不应看轻这似乎不是很大的差错。通讯地址的漏填有可能会为买卖双方带来很多不必要的麻烦。在购房过程中，假如任何一方存在违约行为，当受损害方须通过信函通知对方解除合同或执法部门需通过信函通知当事人参与仲裁、诉讼时，如果购房合同上没有填写有效的通讯地址，那将会使有关部门无法进行联系，从而为执法行为带来难度，更加大了受损害方维护合法权利的难度。

　　因此，买卖双方在签订购房合同时，双方均应填写有效的身份证号码及联系地址等资料。没有填写任何一方的通讯地址、身份证号码或无身份证复印件，将有可能导致无法通过申请仲裁或起诉等法律途径追讨违约方的违约责任，从而令自身的合法权益失去保障。

       按揭期数要写准确


       对于需要银行按揭贷款的购房者而言，填写购房合同还应注意按揭期数要写准确。


       对于合同按揭期数出现差错的情形，这种情况的出现机率不大，就算其他购房按揭合同都没有将按揭期数纠正过来，到银行审核合同时，银行根据各方面资料也会发现这个错误，因为错误的按揭期数计算得出的按揭房款跟实际按揭房款肯定不一样，到时候银行方面会联系业主确认有关情况，并进行纠正。


       可是，虽然基本上业主不会蒙受太大损失，但相关手续会很繁琐，还有可能会因此而拖延放款的时间。因此如果购房者出现这种情况，最好尽快到银行更正所有合同。


       在签订有关合同时，必须把借款人姓名、借款金额、借款年限、还款方式及利率、按揭物业地址等资料填写正确，以免产生不必要的麻烦从而影响自身利益。总之，买卖双方都应把合同中的细节部分填写准确，不出现错漏，这样也可保护双方权益。


写清楚点是为了大家好啊，买房毕竟不是小事情，万一出事情了会很伤脑筋的。[s:324]