我家的拆迁日记

我是普通百姓

                               我家的拆迁日记

娘家在济南市市中区梁庄居住，是自己的私房，在原有的平房上加盖了第二层楼房，虽不属于违章建筑，但是没有房产证。自2009年7月份拆迁以来，截止到2010年7月份，期间经历了一年的时间，随着拆迁工作的逐步推进，陆续搬走的也是逐渐增多。在这一年的拆迁工作中，我还是有很多的疑问存在，特别是在最近的一个月中，发生了很多事情，使我有些明白了拆迁到底是怎么回事了。

2010年5月27日

今天负责我家拆迁的梁北工作小组的工作人员来了我家，主要是做我家的拆迁动员工作，按照梁庄片区棚户区改造工程指挥部（指挥部是二七新村街道办事处的人员组成，协助搞拆迁工作）的公示，一楼有房产证的补偿价格均价是5400元每平方米，但是对于二楼的自建房没有出过公告。此公告是2009年3月份出的。棚户区改造工程指挥部执行的自建房的拆迁补偿价格是砖木结构的970元每平方米，砖混结构的1035元每平方米。（但是此价格从未在公告中出现过。）在梁庄棚户区改造的同时，济南市市中区也有几个地区进行拆迁，其中也包括自建房，对于同地区的自建房拆迁补偿价格大约在4800元每平方米。二七新村街道办事处的人员在我家了解情况时，父亲针对于梁庄棚户区改造的自建房价格提出了异议，认为同地区的价格差异太大，不明白为什么同地区评估出来的自建房拆迁价格差异有如此之大？因为在梁庄片区，几乎百分之九十的居民都有自建房，而且大多没有房产证。对于办理自建房的房产证一事，是属于历史问题，这一地区在1987年左右就开始有过陆续拆迁，居民在1999年陆续加盖房屋，为了解决当时子女成人以后的成家问题，集中加盖自建房大约在1999年和2003年。居民在加盖完房子两年后曾经去房管部门办理增证问题，但是房管部门以该地区拆迁户口和房产冻结为由拒绝办理，因此造成了目前二楼加盖房没有房产证的情况。但是有极少一部分居民通过人际关系办理了二楼加盖房的房产证。棚户区改造工程指挥部人员解释说这次拆迁是属于政府集中改造，为了改善居民的住房条件，提高住房质量，改善居住环境进行的拆迁行为。自建房的补偿价格是济南市市政府统一制定的，根据不同地区的情况制定的。也就是因地区而异。我咨询是哪个拆迁公司搞这一地区的拆迁工作，二七新村街道办事处的人员答复说不清楚。指挥部曾经在2010年4月22日贴过一次致拆迁居民的一封信，要求居民配合拆迁，并且拆迁工作要在2010年5月底之前完成。



2010年6月7日

今天凌晨1点左右我家因拆迁未搬迁遭到断电。





2010年6月11日

今天傍晚收到二七新村街道办事处人员发给未搬迁居民的一封信，要求积极配合拆迁，确保如期完成搬迁任务。搬迁工作要求在2010年6月底之前完成。一封信的全文内容如下：

积极配合 确保如期完成搬迁任务

-------------再致梁庄片区动迁居民的一封信

梁庄片区动迁居民朋友：

    你们好！梁庄片区棚户区改造工程自2009年7月份开始选房及动迁以来，一直坚持“以人为本”、“和谐拆迁”的原则，切实维护了动迁居民的合法权益，同时也得到了广大居民的理解和支持。自今年五月份以来，梁庄片区拆迁工作进入了最后的加速阶段，到目前为止，已有90%的居民签订了搬迁协议。我们从中深切的感受到大部分居民群众是顾全大局、深明大义的，他们一自己的实际行动，为城市建设做出了贡献。

通过前段时间工作人员与居民朋友的接触和了解，明显的感觉到还有部分拆迁户思想摇摆不定、行动犹豫不决；还有少数居民存在侥幸心理、错误认识，有的盲目听信了“先走吃亏，后走总能捞到好处”的谣言，因而还处于观望阶段；有的对法律政策片面理解，提出了不切实际的过高要求，不愿意理性面对。在此，我们再次敬告未动迁居民；在整个拆迁过程中，我们将坚决维护政策的公平性和一致性，政府的决心不会变，拆迁的政策不会变，完成的时限不会变。

施工队伍即将陆续进入开工，届时梁庄片区棚户区改造工程指挥部办公场所也将被拆除，为了方便居民咨询和办理相关手续，敬请还未签订协议的居民，于6月20日前到指挥部咨询并签订搬迁协议。按照拆迁许可证的时间和上级领导的指示精神，六月底将全部完成片区内的搬迁任务，为维护大多数被动迁居民的合法利益，确保按期完成拆迁任务，特就有关事项再次提醒和敬告如下：

一、                    前期由于部分居民犹豫不决，思想摇摆不定，已草签搬迁协议，因其不具有法律效力，敬请草签协议的居民不要再听信谣言，坚定决心，尽快到指挥部签订正式搬迁协议。

二、                    对未签协议同时家庭内部存在产权不清晰的，本人申请，指挥部可在司法公证或法院判决方面给予沟通帮助，如不需要帮助的，应尽快自行到司法部门进行公证或起诉，绝不应该以此为条件影响和阻碍搬迁进程。

三、                    对目前仍在继续经营的业户，敬请树立大局意识，在自有房屋处经营的请寻找新的经营场所尽快搬离，租赁店面经营的请与房主妥善协商，达成一致。如有需要，指挥部将按有关拆迁法规给予办理，绝不应只顾个人利益而延误搬迁进度。

四、                    对合理反映诉求的，指挥部将在不突破原则要求的情况下适当解决实际问题，对无正当理由和提出过高要求而拒不签订搬迁协议的，为维护已搬迁居民的合法权益，不影响回迁楼的开工建设，将依法进行强制拆除，其后果由被拆迁人承担。

五、                    现在被拆除房屋越来越多，大家居住的环境也越来越差，在施工过程中，公建设施难免会被损坏，水电供应难以保障，居民生活更加不便。为确保生活质量不受影响，希望未动迁居民，尽快办理相关手续，尽早搬迁。

棚户区改造，是加快城市发展建设的需要，是为全社会人民谋福祉的大事。大势所趋，民心所向，真诚希望还未动迁的居民能够识大体，顾大局，不等靠，不观望，不听谣，不信谣，不传谣，抓紧时间，积极行动，自觉服从和服务于城市建设大局，以实际行动支持梁庄片区棚户区改造拆迁工程，为建设现代、宜居、和谐的现代化城市共同努力。

                  梁庄片区棚户区改造工程指挥部

                         2010年6月11日



2010年6月15日

今天凌晨1点半左右我家因拆迁未搬迁遭到断电。



2010年7月27日

昨天因为有个以前和我爸关系不错的哥们充当中间人来我家，说可以和办事处领导单独谈谈我家的拆迁问题，今天我和爸爸还有中间人去找了办事处领导，二七办事处领导孙振华书记的意思是拆迁就是拆迁，不可能解决你家庭的困难，也不能因为拆迁让你过上小康生活，这次拆迁是政府行为，大势所趋，不可能改变。这么多人都搬了，我家还没搬，这说明是我家个人思想的问题，希望我家顾全大局，不要损害大多数人的利益。下午先去指挥部选选房子，定下房子来再说。下午我和哥哥嫂子去了指挥部，但是指挥部说目前房源没有了，需要调配一下，定好明早再来。



2010年7月28日

今天早上我和哥嫂去选房了，可供挑选的房子只有十一套，我家要从中选三套，符合我家条件的有五套，三套是楼顶，一套是西头，只有一套看上去好像可以，但是公摊面积大，也是不合适，就这样，没有选成。既然房子没选成，只有回家和父亲说明情况了。



2010年8月1日

今天晚上八点多钟，有三个人来我家下通知，站在家门口喊，我和爸爸出去看了，他们是三个比较强壮的男子，手里拿的大概是未搬迁人的名单，他们自称是旧城改造办公室的人员，让我家搬迁，还说如果再过两天不搬迁就强拆。我问他们是旧城改造办公室的吗？有证件吗？拿出来我看看。他们说当然是了，有证件，但是不能给我看。还是那句话，让我家尽快搬迁，否则就强拆。



2010年8月2日

今天济南的气温在三十五度左右，很闷热，凌晨十二点刚过，我家又被断电了。等发现开门追出去，掐电的人早已没有了踪影。我打电话报警了。早上九点左右，我和爸爸就拆迁问题去了济南市市中区信访办，信访办让我填了一下反映的情况的表格，打电话和二七新村办事处主管信访的纪民主任联系了，让我们回家等二七新村办事处的电话。



2010年8月2日

我是济南市市中区梁庄棚户区改造地区的拆迁户，从2009年七月份梁庄棚户区拆迁以来我一直有些疑问，问过梁庄片区棚户区改造工程指挥部的人员，但是没人能给我答复，我希望解决我的疑问：1.梁庄片区棚户区自2009年7月份拆迁以来，我一直不清楚是哪个拆迁公司搞的这个地区的拆迁？是哪个单位取得的拆迁许可证？拆迁许可证是济建拆许字（2009）第7号拆迁许可证。问改造工程指挥部的人员他们也不清楚。2.自拆迁以来，只是二七新村街道办事处和拆迁户洽谈，我想问一下二七新村街道办事处在此次拆迁中充当的是什么角色？它是不是可以作为拆迁的主体和拆迁户谈？3.梁庄棚户区大部分是私房，基本每一家都存在自建房的问题，也就是在自己原有的平房上加盖二楼的情况，这些自建房子大多没有房产证，但不是属于违章建筑，已经建了好多年了。盖房两年过后去房管部门办理房产证房管部门不给办，但是有的居民通过关系有办理房产证的情况。在出示的补偿价格公告中，只有原有房子也就是有房产证的房子的补偿价格，没有公示过自建房的补偿价格，出具公告的单位也是梁庄片区棚户区改造工程指挥部。我不清楚是不是这个“棚户区改造工程指挥部”取得的拆迁许可证？4.在拆迁工作中二七新村街道办事处说这次拆迁是属于政府行为，并且说是济南市旧城改造投融资管理中心进行这次拆迁，我想问一下是不是这个“投融资管理中心”也取得了同一个拆迁许可证？5.从今年6月份到7月份，对于未进行拆迁的住户曾经多次断电、砸住户的玻璃和进行骚扰，也多次晚上给住户来下通知要求尽快搬迁，来的这些人员自称是代表济南市拆迁办或者是旧城改造办公室的工作人员，拆迁户希望他们能提供证明自己身份的有关证件，他们说证件当然有，但是不能给拆迁户看，只是要求住户搬走，如果住户不搬走，就要强行进行拆迁。他们这么做是不是符合有关法律规定？



2010年8月3日

今天下雨了，天气不那么闷热了。凌晨12点多，我家又断电了，而且还有不知道是锤子还是砖头之类的东西敲击我家的墙壁，出去看了还是没有逮到人，同样打电话报警，我也打了市长热线反映了拆迁断电等等情况。希望市长热线能够帮助我解决拆迁中的疑问，尽快给个说法。早上十点左右，我和爸爸又去了济南市市中区信访办，反映信访之后的打击报复问题，而且凌晨断电仅是我家一户。信访办的工作人员联系了二七街道办事处的纪民主任，约好下午三点以后在指挥部解决我家的疑问。下午我和爸爸去了指挥部，见到了纪民主任，我问搞这片拆迁的拆迁公司是哪家？答复为济南市旧城改造投融资管理中心。我问签订拆迁协议的时候甲方是指挥部还是投融资管理中心？纪民主任说是指挥部先进行签协议，经过审批等等手续后，最终还是投融资管理中心和拆迁户签协议。并对我说指挥部只是受投融资管理中心委托协助拆迁的，有关拆迁政策的疑问和具体咨询请联系投融资中心。



2010年8月6日

今天凌晨12点半左右，我家又被断电了，我很生气，又一次拨打市长热线反映情况，并且说曾经在8月3日反映过这个问题，希望能够督促尽快回复我们的疑问。



2010年8月7日

因连续发生断电的情况，今晚我和爸爸和大哥从晚上十一点半到凌晨一点半在我家外面守着，掐电的没有来。

2010年8月8日

晚上十一点五十分到凌晨一点半还是在家外面守着，掐电的没有来。