最新消息！淮南经开区风华和悦项目规划调整方案公示

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本项目位于淮南经济开发区华兴路东侧、庆兴路南侧、朝阳路北侧、206国道西侧，总用地面积91183㎡(136.7739亩)，其中居住用地面积88303㎡，防护绿地面积2880㎡。

原方案总建筑面积251203.01㎡，地上建筑面积198137.62㎡，计容建筑面积194195.76㎡(住宅185294.28㎡，商业2139.70㎡，幼儿园3016.61㎡，物业管理753.15㎡、社区组织用房1000.43㎡、公共厕所61.36㎡、老年服务站455.57㎡、文化活动站500.14㎡、生活垃圾收集站50㎡、消控中心37.80㎡、开闭所126.58㎡、配电房749.06㎡等及门卫11.09㎡)，架空层面积3941.86m，地下建筑面积53065.39m。

容积率2.2，建筑密度20.30%，绿地率38.11%，户数1810户，机动车位1872个，非机动车位2558个。

方案调整原因：

1、地库配套用房需与首期工程同步建设。

2、增补非机动车库面积。

方案调整内容：

1、地库配套用房移位至首期，地库轮廓局部调整。

2、1#、2#、7#、30#、31#楼主楼核心简直通地库，31#楼下及22#楼下增加和外扩自行车库。

3、10#楼主楼南侧与商业断开，商业进深相应加大，3#楼东移0.73m，7#楼东移2.68m。

4、北大门构架移动至入口处，西大门门卫调整为成品岗亭，两边安装道闸。

5、15#楼门头调整为两个小门头。

调整后方案总建筑面积252292.13㎡，其中地上建筑面积198127.66㎡，计容建筑面积194185.80㎡(其中住宅面积185294.28㎡，商业面积2140.82㎡，幼儿园面积3116.61㎡，物业管理用房面积753.15㎡，社区组织用房面积1000.43㎡，公共厕所面积61.36㎡，老年服务站面积455.57㎡，文化活动站面积500.14㎡，生活垃圾收集站面积50㎡，消控中心面积37.80㎡，开闭所面积126.58㎡，配电房面积749.06㎡)，地下建筑面积54164.47㎡。

容积率2.20，建筑密度20.23%，绿地率38.19%，户数1810户。配建机动车位1876个(其中地上181个，地下1695个)，配建非机动车位2558个。

方案调整后：总建筑面积增加1089.12㎡；地下建筑面积增加1099.08㎡；商业面积增加1.12㎡；门卫减少11.09㎡(成品岗亭不计容)；建筑密度减少0.07%；绿地率增加0.08%，其余未变，符合规划条件要求。

公示日期：2020年10月27日~2020年11月5日

来源：市自然资源和规划局

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