发个帖回复【坐在墙头等红杏】

贝拉利亚

我的理解：中国的房地产始终不会上涨的太快，国家已经对房地产实施很大的压力和政策，<30%的月供我们也能还得起，除非通货膨胀！人民币暴跌，房地产业上涨3倍，但这种情况不可能出现了。通货膨胀的条件已经被遏制！【宽松的金融政策，是泡沫生成的必要条件】看看日本吧，日本央行在1986年分四次把基准利率从5%下调到3%，并且在1987年2月再次下调0.5%，达到当时的历史低点2.5%。到了1987年年中，日本企业通过技术革新及经营合理化等努力，大幅度增加高科技产品出口，经济就开始出现复苏的迹象。然而，由于顾虑美国股市暴跌引起美元贬值以及国内消费物价的持续稳定，日本央行将2.5%的超低利率维持了2年零3个月，直到1989年5月31日才上调到3.25%。　

贝拉利亚

所以别看人民币对美元汇率中间价围绕6.7上下小幅震荡，其实这就是政治，一种看不见的战争。羊毛出在羊身上，中国政府既然拿了羊毛，他总不能让羊裸奔吧。再看看小日本的这条信息：1985年到1990年5年间，日本城市地价在已经很高的水平上又上涨2倍，其中东京中央区地价上涨了3倍。1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的土地价格，国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本，土地的总价值几乎是美国的4倍。不仅地价持续飙升，而且与股价产生了疯狂联动，导致泡沫时期地价和股价相互推动，循环上涨。

贝拉利亚

     泡沫经济期间，除房地产和建筑公司之外，日本几乎所有的大企业都不同程度地介入了房地产业，房地产价格的暴跌和经济的长期低迷，导致一些涉足房地产业较深的大企业纷纷倒闭。房地产价格持续暴跌，使许多房地产商和建筑公司在房地产领域的投资严重失败，无力偿还银行的贷款，不得不宣布破产。随着土地价格的不断下跌，担保的价值日益下降，致使日本金融机构不良信贷资产规模和比例不断增长，资本充足率大幅下降。由此导致日本金融机构的财务体质十分脆弱，抗风险能力低下，部分金融机构甚至还出现了资金周转失灵等问题。此后，日本十大银行中的日本长期信用银行、日本债券信用银行以及北海道拓殖银行相继倒闭，中小金融机构的破产更是接连不断，日本金融体系发生剧烈动荡，日本银行的各项机能均遭到重创。
    你觉得中国政府会傻到这种程度吗~~！

装修咨询师

沙发   板凳   都被你站啦   哎[s:67][s:67][s:67][s:67]

贝拉利亚

[s:78]那是当然要抢个先啦

贝拉利亚

所以政府不会让房地产价格涨的太凶，既然上面的价都下来了，我们又能付多少呢，何况都不去买房了，政府靠什么去和老美拼经济。就算你交了30%以上，政府还能不管我们了吗，要不然干嘛推行些什么经济适用房啊、集资房啊什么的，等等等~~~！；

米奇-妙妙

房价是没涨，政策变了不是一样的吗，LZ你都不看新闻的吗，国家出太二次调控，买房的门槛又高了，你付钱啊[s:72][s:72]