如何防止开发商不正当的提高容积率

martin

         什么是容积率？
         容积率就是指在建设用地范围内所有建筑物表面以上各层建筑面积之和与建设用地面积的比值！
         为防止建设单位通过不正当手段提高容积率、降低绿地率等损害群众利益现象的发生，某地区已经出台了管理条例，条例规定，以出让方式提供国有土地使用权的住宅、商业、办公类建设项目，改变规划条件确定的用地性质，提高规划条件确定的容积率、建筑高度或者建筑密度，降低规划条件确定的绿地率，或者减少规划条件确定的基础设施、公共服务配套的变更规划条件申请，城乡规划主管部门不得批准。
        为防止建设单位规避法律漏洞违规超建，保护广大购房者的利益，条例确定将国家和省房产测量规范明确为办理建设工程规划许可、竣工规划核实手续时对建筑面积进行计算的依据。
       “这些规定的真正意图就是防止个别开发单位对官员进行‘公关’，谋取不正当利益”。除此之外，这些条款也将起到遏制个别地方领导寻求局部、短期利益，来换取所谓政绩的行为。 条例还规定了规划许可事前和事后公告制度，并区分不同情况规定临时改变房屋用途需征求利害关系人的意见或者征得利害关系人的同意。   
          以后我们买房子的时候可要注意啦    不能开发商说什么容积率、绿化率达到多少就是多少   很少有开发商做到这一点的     “偷工减料”的事情时有发生