房价短期可能下跌 投资楼市长线仍有机会

红顶烧鸡公

　　 9月29日，为巩固房地产市场调控成果，国家有关部门再次出台五项举措，分别从信贷、税收、土地等方面提出更严厉措施，同时对地方政府提出了更明确要求，新一轮房地产调控再度升级。
　　与“新国十条”相比，新政调控意图更加明确，打击力度更大，表明了调控政策会根据市场异动随时调整。新政出台后给楼市带来立竿见影的效果，一线城市房地产市场的交易量出现了明显降温，市场的一手房和二手房的销售量也出现了一定下跌。
　　在这种情况下，楼市是否还有投资空间，如何才能规避市场风险？
　　资金还可能流入楼市
　　中原地产副总经理何伟坚在接受记者采访时称，“此轮调控中，最严厉的措施是限购和即将出台的房产税。就目前的情况下，全国仅有为数不多的几个城市出台了限购令。房产税虽然还没有征收，但从各地传出的一些征收办法来看，税率也控制在合理的范围内。合理的税费调整，短期对市场肯定有影响，不过长期看只要市场上流动性不消失，在没有更多的投资渠道的情况下，依然会流入楼市，房价仍然会稳步上涨。”
　　房价短期可能下跌
　　“从去年到今年上半年，一些楼盘价格上涨幅度超过50%。随着国家的宏观调控政策的推进，今后楼市会更加平稳理性。”何伟坚称，“在这样的背景下，今天投资明天就盼望有收益的投机行为肯定行不通了，投资者应该将投资的眼光放到3-5年，做长线投资计划。”
　　何伟坚称，“国家加强对楼市的宏观调控，楼市会更加平稳。在楼市处于非理性暴涨时，不管是什么类型的产品，价格都能出现上涨。要在投资过程中尽量避免风险，获得收益，对投资者在选择投资产品和制定投资策略的要求也越来越高。”
　　“没有只涨不跌的楼市，随着宏观调控力度的加大，短期房价也有下跌的风险。”一业内人士分析称，“目前宏观调控最重要的一只靴子———房产税，至今仍然没有落地。因此投资者在投资楼市时，一定要将这方面的风险考虑进去，理性投资。”
　　“国家加强对楼市的宏观调控，楼市会更加平稳。在楼市处于非理性暴涨时，对投资者在选择投资产品和制定投资策略的要求也越来越高。”