急问穆大律师关于还原房的问题！！！！

拈花一笑

穆大律师，淮河新城当地村子拆迁的后，分配给当地居民的还原房子能购买吗？他们暂时没有房产证，说什么五年后才能办理房产证，办了还是集体的房产证。我要是买开发商赔给他的还原房，要等他办到房产证后才能分个户给我，能相信吗？价钱虽然开的很便宜，但是真的可以买他的房子吗，还有假如我决定要买的话，能办理公积金个人贷款买吗？谢谢大律师。

穆律师

还原房已经建成了吗？您要买的房屋是否已明确是几楼几单元几室(具体的座落位置及门牌号码)，面积也已确定？还是仅仅只是一个户头？
我认为还原房可以买，但要签订协议并进行公证。
至于购买还原房是否可以公积金贷款的问题，国务院《住房公积金管理条例》第二十六条规定：“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起１５日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。”
由此可见，是否准予贷款，是公积金管理中心的职权，你可以到该中心详细咨询。

拈花一笑

他的房子是建好的马上就能领钥匙了，就是现在办不到户头说什么五年以后才能办理，现在是什么是什么集体房产证，要等五年后才能分户头。谢谢啊

那一夜的温柔

建议不要购买，有风险，无证产权转移不了，容易产生纠纷
另贷不了款

www.15ccc.cn

我刚刚睡醒,不知道大家都在干嘛

liu6668

楼主还的注意一个问题,很多还原房质量不如正常的商品房.