住宅遇冷，资金流向何处

（ll）

东方国际广场

商业地产投资绝版地段。东方国际广场携手银泰百货开启淮南商业新纪元。

项目位置：家乐福对面，商贸以西，环保局以东。（老联大校址）

物业类型：综合体（商铺、公寓、住宅）

物业公司：安徽恒宇物业管理公司

车位详情：地下2层停车场800多车位

商业体量：5万多方

住宅：112—130平米

公寓：40—80平米

投资顾问：黄蕾：15855445768
                              QQ：1245635509

清风兄

百盛换成银泰了，让人失望啊

（ll）

清风兄 发表于 2011-11-21 18:17
百盛换成银泰了，让人失望啊

银泰比百盛档次高多了！！

清风兄

好，让大家评一评百盛和银泰谁更牛，反正我觉得银泰和世纪泰富差不多

（ll）

你觉得百盛哪里牛呢？
LV和cucci永远不愿意在同一家商场里，
但银泰可以把LV和cucci放在一起，没有其他商场还能做到了！
而且银泰现在在全国有28家百货及购物中心，在筹备的还有17家！
去年才收购了北京燕莎友谊，奥特莱斯
比百盛强多了！
银泰董事长都上胡润了！

欣欣

住那吵了点，公摊比较多百分之22，去看过了

清风兄

   个人认为不是很贴切,例如百盛,或许在北京的总店在品牌结构上趋于高端,但是全国范围来看,主要还是大众百货比较多,品牌入驻的档次远远不及北京,而且局部疯狂的折扣也叫商家叫苦.新世界亦然,去武汉看看他的北湖店,在去北京看看,销售模式完全感觉是两种方式.金鹰、和银泰在不同区域定位以及销售相对趋近。同一个系统内的方式尚有不同。

       这几年从经济新闻和各区域的发展来看，资金加速了城市的进程，也提高了大家的收入，各家商场都随着经济状况的改变逐步在通过引进品牌拉高自己的定位，在某种程度上说，都是通过引进进口品牌为手段，定位雷同性就加剧。但是这个毕竟不是原有的定位，因此现在个人感觉现在百货店的发展有点模糊了，反倒不像以前那么有界限了。

       这个题目本身也存在一定模糊不确定性，这个领导者究竟是在市场定位上还是在展店规模上？究竟是在销售与利润率上还是在企业股本资金总量上？毕竟中国太大，一家独大的局面恐怕难以短时间内形成。也说不定是后者居上，例如，深圳茂业的上市带来的资本力量，ITAT社区店的营销模式的潜在边际模式的深度挖掘，和各区域涌出的定位跨度相对较窄的主题店,即将和已经进入的其它国外的大型连锁机构等等。

清风兄

商铺尚有吸引力，住宅价格不低且不是学区房，感觉户型也不咋样，还原户也把好户型选得差不多了。

aweinet

个人认为不是很贴切,例如百盛,或许在北京的总店在品牌结构上趋于高端,但是全国范围来看,主要还是大众百货比较多,品牌入驻的档次远远不及北京,而且局部疯狂的折扣也叫商家叫苦.新世界亦然,去武汉看看他的北湖店,在去北京看看,销售模式完全感觉是两种方式.金鹰、和银泰在不同区域定位以及销售相对趋近。同一个系统内的方式尚有不同。

   这几年从经济新闻和各区域的发展来看，资金加速了城市的进程，也提高了大家的收入，各家商场都随着经济状况的改变逐步在通过引进品牌拉高自己的定位，在某种程度上说，都是通过引进进口品牌为手段，定位雷同性就加剧。但是这个毕竟不是原有的定位，因此现在个人感觉现在百货店的发展有点模糊了，反倒不像以前那么有界限了。

   这个题目本身也存在一定模糊不确定性，这个领导者究竟是在市场定位上还是在展店规模上？究竟是在销售与利润率上还是在企业股本资金总量上？毕竟中国太大，一家独大的局面恐怕难以短时间内形成。也说不定是后者居上，例如，深圳茂业的上市带来的资本力量，ITAT社区店的营销模式的潜在边际模式的深度挖掘，和各区域涌出的定位跨度相对较窄的主题店,即将和已经进入的其它国外的大型连锁机构等等。
      楼上的这些话说的真是慷慨激昂。不知是哪位大侠说的，，，

（ll）

清风兄 发表于 2011-11-21 20:07
商铺尚有吸引力，住宅价格不低且不是学区房，感觉户型也不咋样，还原户也把好户型选得差不多了。

感谢阁下对我们项目一直那么关注！