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清风兄

哦，其实世纪天成大厦和东方国际购物广场也可以，只是期房，交房还早呢，也不是学区房，中央今年年底交房，是不是婚房有学区都好，洞山的房子都上5500以上就与学区有关，这一代不需，下一代还要啊，没有远虑，必有近犹啊。

清风兄

帕果帕果 发表于 2012-1-23 16:06
瑞鑫大厦是朝阳医院对面那个吧
你说的很对
我现在买房子也不着急

不谢，现在买房子的确纠结，买吧，总感觉房价没跌，怕以后降价，资产缩水了，不买，钢需，住着不舒服，干啥都不方便。但记住，不要以牺牲地段来换价格低的买卖，那样反而风险会更大

砖头哥

地段是王道
但世纪天成和东方国际太吵了吧？

清风兄

市中心感觉都吵，相对来讲中至信还好。不过现在的门窗封闭材料都不错，楼高对室内影响不大，就是空气不会太好

砖头哥

反正世纪天成和东方国际肯定能噪音大

清风兄

山南不吵，空气也好，不行就去山南，蓝湾和恒大还是首选，淮师和实验“以后”（不知几年后，我感觉至少5年）都会有[s:29]，先去占点

清风兄

帕果帕果 发表于 2012-1-21 22:54
买房子了啊买房子

自住型购房者 2012是良机　　展望2012年，房地产市场基本走势是可以预判的：市场总体偏冷，上半年惯性下行，下半年触底后试探性复苏。在政策总体偏紧的情况下，很难期望楼市还会出现类似2009年那样的绝地大反攻。2012年新建商品住宅成交量，依然不乐观，2011年主要是大城市成交萎缩，2012年将会传递到三四线城市。
　　价格下跌的持续时间，将会超过2008年下半年至2009年一季度那一轮调整，2012年上半年以下跌为主，下半年可能转为阴跌、盘整，也有可能由跌转涨，这存在较大的变数。
　　对于已经来临的2012年，购房者该何去何从？平时，总有人喜欢问如何购房，这实在是一个复杂的问题，永远没有标准答案！房屋最重要的两个特点：不动产、异质性。每套房子的空间位置都具有唯一性，都具有独特的产品内涵，无法拷贝。
　　购房需求同样具备上述两个特征，只是程度稍弱。每个家庭购房的目的、要求都不可能完全一样，即便同样是预算100万的房产，也对地段、区域、品牌有不同倾向。
　　我们可以从购房时机上，做些大致的判断。首先，2012年将是过去两年和未来几年罕见的入市良机，房价总体维持下跌态势，尤其是上半年，多数一二线城市的实际水平(区别于成交均价)，即你可以买到的房价，将会回到2010年上半年，甚至是2009年下半年的水平。少数新盘的价格，极端情况回到2009年初的水平。
　　另外，下半年房价会触底回升，2013年将会步入上行通道。全年皆是较好的购房时机，但具体是哪个季度更好些，还须走一步看一步。
　　其次，从购房需求的性质分析。2012年，对于短线投机需求，基本没机会。对于长线投资需求，仍可适当购房，虽然未来五至十年，不可能重现2004年2010年房价平均涨幅，但肯定将是正增长，必定会跑赢CPI，甚至略超GDP增幅。
　　对于自住需求，购房的主要目的是改善生活环境，不必太在意房价波动，幸福是第一位的，应该抓住难得的购房时机。

帕果帕果

清风兄 发表于 2012-1-23 18:44
自住型购房者 2012是良机　　展望2012年，房地产市场基本走势是可以预判的：市场总体偏冷，上半年惯性下行 ...

你分析的很有道理 忙完我就打算去各个楼盘看看 比较后买套小点的房子 什么都不如简单的小幸福~嘿嘿

天国神族

可以考虑二手房，香港街的房子百十平房的三室一厅不到30万

帕果帕果

天国神族 发表于 2012-1-23 19:52
可以考虑二手房，香港街的房子百十平房的三室一厅不到30万

香港街 有点太远啦