金湾香都跃层楼梯这样解决？对么？

w119202520 · 发表于 2012-4-26 18:55:41

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买房子的时候说跃层开发商是做好楼梯的，说是混泥土的楼梯，过一段时间去问是钢制的钢架楼梯，这几天售楼小姐打电话问我们业主要不要安装楼梯，说安装的楼梯质量不好，还是特别简易的，以后自己装房是肯定要拆掉的，然后问如果不安有没有钱退，售楼小姐也说没有？过了两天又打电话说楼梯怎么怎么不好，然后钢制的框架楼梯也改成了铁艺的简单楼梯，安了也没用，还是要拆掉自己重新安的，现在不安还有五百块钱超市卡可以拿.准备就拿五百块钱的卡就把大家的跃层楼梯取消了？

我弄不懂的是什么叫以后肯定要拆掉的，质量不好的楼梯？如果安了，我在装修或者以后的使用途中发生意外，我该找谁？这也算他们房子的一部分吧，总有质量保证吧？还有，我花商品房的钱，怎么就买到了和经济房一样的跃层楼梯？难道现在的商品房还不如经济房了？这开发商赚钱赚的对么？没要求你安什么样的楼梯，水泥的总要有吧？大家觉得应该怎么解决？

有没有高人知道怎么解决？

罗伟 · 发表于 2012-4-27 08:16:00

是这样的，开发商设计的是钢筋混凝土楼梯，但顾客在装修时一般嫌弃钢筋混凝土楼梯影响装饰效果，顾客一般将开发商的楼梯给拆除，自己安装装饰楼梯。为了不必要的社会资源浪费，开发商一般都不做这个楼梯，顾客可根据自己的喜好选择自己的心仪的装饰楼梯，开发商一般补偿给顾客3000元不等，这样就两全其美了。

w119202520 · 发表于 2012-4-27 12:14:03

罗伟发表于 2012-4-27 08:16
是这样的，开发商设计的是钢筋混凝土楼梯，但顾客在装修时一般嫌弃钢筋混凝土楼梯影响装饰效果，顾客一般将 ...

如果要想你讲的钢筋混泥土的我还真就用了，她一开始说是钢制框架的，现在是很差的铁艺的，最后直接讲五百的超市卡，一个楼梯就值五百？我想知道五百能做什么样的楼梯？

品茶观涛 · 发表于 2012-4-27 19:02:33

看合同怎么约定的。

w119202520 · 发表于 2012-4-27 21:24:45

品茶观涛发表于 2012-4-27 19:02
看合同怎么约定的。

因为是按照单层面积购买的，合同上面也没提过楼梯，但却花的是两层的钱！

罗伟 · 发表于 2012-4-27 23:07:16

因为房产局测绘队都是一批2货，实际上房产测绘规范规定具有永久性顶盖才能登记产权面积，永久性顶盖是指与主体结构相同结构材料，即木楼梯不允许登记产权面积的，因为它非永久性结构。另一种说法就是只要施工图纸注明“该楼梯由客户自理”，说明其功能就是楼梯可以登记产权面积的。但房产局测绘队业务不精，跟开发商说做成木楼梯或简易楼梯才能算面积。所以开发商都用简易木楼梯代替，不要木楼梯的开发商退还给客户3000元。淮河新城就是这么处理的。

w119202520 · 发表于 2012-4-28 13:11:52

罗伟发表于 2012-4-27 23:07
因为房产局测绘队都是一批2货，实际上房产测绘规范规定具有永久性顶盖才能登记产权面积，永久性顶盖是指与主 ...

昏死，退三千呢？这就五百准备打发，我真搞不懂做出来什么样的值五百！

w119202520 · 发表于 2012-4-28 13:14:52

罗伟发表于 2012-4-27 23:07
因为房产局测绘队都是一批2货，实际上房产测绘规范规定具有永久性顶盖才能登记产权面积，永久性顶盖是指与主 ...

你好专业，我一直都弄不懂，有楼梯或没楼梯算不算面积这一点，房产登记只有单层面积，这样楼梯口位置是应该算面积还是不算面积呢？

罗伟 · 发表于 2012-4-28 13:43:15

w119202520 发表于 2012-4-28 13:14
你好专业，我一直都弄不懂，有楼梯或没楼梯算不算面积这一点，房产登记只有单层面积，这样楼梯口位置是应 ...

如果没有算你的产权面积就等于你得到楼梯口那么大面积的挑高楼房，那么你就拿500元卡就OK了，如果那部分面积算在你产权面积内你就有权索赔3000元。

w119202520 · 发表于 2012-4-28 13:45:48

罗伟发表于 2012-4-28 13:43
如果没有算你的产权面积就等于你得到楼梯口那么大面积的挑高楼房，那么你就拿500元卡就OK了，如果那部分面 ...

房产证的面积只是单层面积，但买房子的时候开发商承诺是有楼梯的，现在就是只给五百，让我妈不要安楼梯了！

[楼市] 金湾香都跃层楼梯这样解决？对么？

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