想购买刚刚开工的万国广场，大家帮忙给些建议

品茶观涛 · 发表于 2012-7-10 12:55:14

罗伟眼里就淮河新城的开发商是诚信的。

五花肉 · 发表于 2012-7-10 15:19:32

价格不可能在5000以下，以我看，地段+房地产市场的回暖，价格应该在5500

残灯孤梦 · 发表于 2012-7-10 16:49:27

罗伟发表于 2012-7-9 22:12
房品如开发商的人品哦。这个开发商你了解吗？据我了解启动资金的600w还是民间借的高利贷。

请问你是从哪知道这个消息的，可靠吗？

残灯孤梦 · 发表于 2012-7-10 16:51:10

五花肉发表于 2012-7-10 15:19
价格不可能在5000以下，以我看，地段+房地产市场的回暖，价格应该在5500

如果到时候的价格真是定在5500，我看连卖掉十分之一都很难。

hysman · 发表于 2012-7-10 17:08:53

淮南的房价怪怪的，像淮河新城那个地方，在合肥等中型城市都应该算市区，而在淮南价格却与所谓的市中心的房价差很多。
我认为按租售比来算，淮南房价超过5000就不合理了---除了自住，更不适宜投资了。
按5000一平方，一个80平方的房子就要40万，加上装修要50万的样子，而出租不会超过1200元(租金高了没有人租的起)。
而50万在银行的利息都不止1200了吧。

帕果帕果 · 发表于 2012-7-10 18:52:26

hysman 发表于 2012-7-10 17:08
淮南的房价怪怪的，像淮河新城那个地方，在合肥等中型城市都应该算市区，而在淮南价格却与所谓的市中心的房 ...

可是买房子大部分人是贷款这就无法用实实在在的钱放银行来比较了呀
感觉淮南刚性住房需求大

罗伟 · 发表于 2012-7-10 19:18:22

这个开发公司确实没有实力，靠施工单位垫资工程干到具备预售条件，然后拿到预售款时才支付工程款。因开发商现在无抵押物，银行不给贷款，前期启动资金（规费）都是通过担保公司借的钱。风险较高。开发商无开发业绩，也是个一锤子买卖的开发商。

hello · 发表于 2012-7-10 21:07:37

不是说万达的盘吗？

清风兄 · 发表于 2012-7-13 11:36:02

五花肉发表于 2012-7-10 15:19
价格不可能在5000以下，以我看，地段+房地产市场的回暖，价格应该在5500

5500元以上，估值偏高，如有淮师学区房概念或有可能

五花肉 · 发表于 2012-7-13 15:31:28

如果两室两厅85左右的户型，必然5500，包括小公寓。大户型价格要低

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