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随着楼市传统旺季“金九银十”的落幕,淮南楼市“金九银十”也已成定局,在“金九”成色不足的情况下,“银十”是否可以独撑大梁呢?据江房网的统计数据显示,10月份不论是商品房还是住宅的销售数量相对于9月份来说,都出现了上涨趋势。商品房成交套数 从图中的数据看出,成交套数的走势图起起伏伏,不是很平稳,总成交套数为1782套,环比9月份的1366成交量增加416套,环比上涨30.5%,商品房的单日成交套数在10月份出现两个高潮,一个出现在10月8日双节刚结束的时候,成交103套,另一个出现在10月25日,成交套数为104套。 商品房成交均价 相比商品房的成交套数来说,商品房的成交均价走势相对较为平稳,10月商品房总成交均价为5043.05元/㎡,环比9月份5474.84元/㎡的总成交均价下降431.79%,出现了8.6%的跌幅,商品房单日成交均价最高值出现在10月9日,成交均价为14949.16元/㎡。 住宅成交套数 住宅成交均价 10月份的住宅销售情况又是什么样的呢?根据江房网统计出来的数据显示,10月份住宅成交套数为1598套,比9月份的1167套增加431套的销量,环比上涨37%,然而10月份的住宅成交均价也相对处于一个较为平稳的状态之中,本月成交均价为4291.39元/㎡,相对于9月份的4567.25元/㎡下降275.86元/㎡,环比跌幅6.4%。 住宅数据对比 从10月份住宅数据看,出现了量涨价跌的现象,10月成交均价相对于9月份来说下降了275.86元/㎡,从这个数据来看,未来购房者的购房信心与购房兴趣将有所提升,对于淮南楼市来说,刚需的表现也将决定楼市的走向。 随着“金九银十”的落幕,淮南楼市即将进入年底又一轮的抢收中,在未来两个月中,淮南楼市又将呈现出怎样的趋势,我们将拭目以待。
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