阳光国际城的二手房，这个价位合适吗？

五花肉 · 发表于 2013-5-9 21:25:37

优山美地，阳光国际，是本人到目前也没看懂的地段。小区我也进去看过，一般化。不能被一个学区神话了。60多万在淮南选择太大了。50万去别的小区买，10万拿出来买学区，我看可能买到来。

ALEXon · 发表于 2013-5-10 10:10:31

我买的阳光国际城120的，精装修，62万，不知道为什么90的能卖到60万。上学名额没用过没有意义，不能增加房子出售价格，别信中介和卖家骗。用没用是一样的，因为只要是二手房。最后孩子上学是看房产证的，小户型60以下，房产证满五年才可以上学，大户80以上的，要满三年才可以上学。所以，用没用过只是一个噱头，不能增加房子售价，只要是二手房子没有三年不能上。同时要注意，这个上，指的是初始年级。满三年孩子可以上一年级或初一，是不能进行转学中间上的。以上，是前期朋友买房子咨询了该校校长，

net731 · 发表于 2013-5-10 10:30:09

ALEXon 发表于 2013-5-10 10:10
我买的阳光国际城120的，精装修，62万，不知道为什么90的能卖到60万。上学名额没用过没有意义，不能增加房子 ...

我也咨询了矿一中的老师，正如你所说的，大户要3年才行，我家孩子还有两年就要上一年级了，肯定是来不及了，那我要是买了，还是上不了呀？那我该怎么办呢？你买的120平米，精装62万，也是二手的吗？是高层的吧，我看的这户是9层的，公摊不算太大，不到百分之12，你是什么时间买的，房产证满5年了吗？

net731 · 发表于 2013-5-10 10:38:29

ALEXon 发表于 2013-5-10 10:10
我买的阳光国际城120的，精装修，62万，不知道为什么90的能卖到60万。上学名额没用过没有意义，不能增加房子 ...

不是房产证满3年吧？二手房应该是过户后，户口满3年，才行吧，怎么都差一年，头疼呀？

登凌意 · 发表于 2013-5-10 11:28:12

[s:80]

ALEXon · 发表于 2013-5-10 12:20:06

本帖最后由 ALEXon 于 2013-5-10 13:01 编辑

net731 发表于 2013-5-10 10:38
不是房产证满3年吧？二手房应该是过户后，户口满3年，才行吧，怎么都差一年，头疼呀？

我也是二手房，小高的，五楼非常好，120平，实木地板，三台空调，品牌橱柜，即入住。五年内，税费花了四万多。你那是宰人价。别买了。户口不用看，只看你房本是否三年，户口迁不迁无所谓。

收藏夹 · 发表于 2013-5-10 14:09:35

ALEXon 发表于 2013-5-10 12:20
我也是二手房，小高的，五楼非常好，120平，实木地板，三台空调，品牌橱柜，即入住。五年内，税费花了四 ...

你什么时候买的？

森林中的草 · 发表于 2013-5-10 14:25:10

[s:80]。。。

嘉佳房产—小房 · 发表于 2013-5-10 14:39:15

不合适有个二层的多层 90平米毛坯的才54万你那个贵了

ALEXon · 发表于 2013-5-10 15:08:57

收藏夹发表于 2013-5-10 14:09
你什么时候买的？

去年

[楼市] 阳光国际城的二手房，这个价位合适吗？