卖了再换个大点的房子算二套房吗？

核心 · 发表于 2013-5-24 15:18:08

苦乐人生发表于 2013-5-24 08:18
你现在的房子卖了以后再买就不算二套房，房地产信息管理中心以已经登记的产权证姓名为准，如果你之前也是贷 ...

贷完银行这边还是要按二套房收吗？

嘉佳房产—小房 · 发表于 2013-5-24 15:30:53

你把房子卖了过户给别人后房产证写他们的名字你们夫妻两个名下没有房产了才算首套房

苦乐人生 · 发表于 2013-5-24 15:59:26

核心发表于 2013-5-24 15:18
贷完银行这边还是要按二套房收吗？

是的，银行是更具贷款记录

caohuainan · 发表于 2013-5-24 16:10:18

老房子卖了以后，如果你的名下已经没有房产。一、房产局那里按首套房进行处理。即：再次购买房产所缴纳的契税、按首套房收取。二、如需要办理贷款（公积金或商贷）：（1）如果老房子你没有办理过贷款，那么恭喜你。你是首次办理贷款，还是按首套房办理。即首付、利率都是按首套房处理。（2）如果，你老房子办理过贷款，那么都是按二套房进行处理，首付、利率按二套房处理，因为你有过房屋贷款记录。

迷迷香 · 发表于 2013-5-24 16:31:38

那如果老房子卖了，房产局那没有记录了。老房子以前办过贷款，新房子要再贷款，换个人贷款银行还是按二套房处理吗？就是不和老房子是同一个人贷款了换成家里别的亲戚名字，并且这个亲戚以前没贷款过的可以按首套房贷款吗。

飞扬67 · 发表于 2013-5-24 22:11:44

政策的不合理性就体现出来了[s:78]

核心 · 发表于 2013-5-25 14:30:50

caohuainan 发表于 2013-5-24 16:10
老房子卖了以后，如果你的名下已经没有房产。一、房产局那里按首套房进行处理。即：再次购买房产所缴纳的契 ...

买房子肯定都有贷款了，这样只要买过就算二套了

核心 · 发表于 2013-5-25 14:31:22

迷迷香发表于 2013-5-24 16:31
那如果老房子卖了，房产局那没有记录了。老房子以前办过贷款，新房子要再贷款，换个人贷款银行还是按二套房 ...

这个怎么这么麻烦

核心 · 发表于 2013-5-25 14:31:47

飞扬67 发表于 2013-5-24 22:11
政策的不合理性就体现出来了

是啊，搞的买过房换房子都麻烦

独自飞翔 · 发表于 2013-5-27 09:59:02

核心发表于 2013-5-24 15:16
那要是贷款还完了呢

贷款还完，还算二套，因为无论你从哪个银行贷款，人行都有征信记录，全国联网，10%是跑不掉的

[楼市] 卖了再换个大点的房子算二套房吗？