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问一:许多房产商都宣称自己的房子是学区房,孰真孰假,该如何辨别?
答:1.普遍标准:《淮南市中小学校幼儿园规划建设条例》 : 成片开发住宅小区,应按照布点规划和住宅小区规划配套建设学校。 2.分清“学区房”与“名校旁”: 就近入学,并不是地理位置上的远近,名校旁并不意味着住的与某学校最近就能就近入学。此学区房非彼学区房,消费者还需擦亮眼睛,不能只听开发商的一方之词。 3.谨防“山寨”学区房: 有些房产商为了吸引购房者,往往采用“挂名”的方式,说自己是名校的分校,但在学校的管理团队和师资力量上都不是名校的人员。名校办分校,孰真孰假,需要购房者认真考究。 4.“业主子女优先入学”存陷阱 : 目前在淮南,有的房源虽然是学区房,但是房屋是期房,并不能立即入住,并且一个房源只有一个入学名额,之后的二手房业主将不能再享有名校的入学资格。房屋的升值潜力受到不小的冲击。
问二:目前淮南有哪些学区房?
答:一、田家庵区:1.淮河新城(田五幼+龙湖中小学)2.玺园(洞二小)3.翰林锦城(矿一中中小学)等。 二、山南新区:1.广弘城(市直幼+淮师附小)2.志高壹代城(市直幼)3.泉山湖(市直幼+矿一中中小学)等。
问三:家长为了子女上学,盲目选购学区房,购房者在选购学区房方面存在哪些误区?
答:误区一:离学校距离近就是学区房? 学区房并非取决于物理距离的远近,学区名额是相应学校依照“学区划片”的原则进行分配的,每年都会有一些变化,学区房和非学区房价格相差很多,家长们需仔细鉴别。像是朝阳东路上许多小区业主子女是无法入读田五幼与矿一中的。 误区二:学区房早买早安心? 一些家长提前购买学区房是好事,但政策多变,如学校搬迁等因素不可预估。因此,购房学区房不宜过早盲目购置,一般提前3年左右为最佳。城市规划与发展日新月异,许多学校也面临着搬迁等等因素,像是二中如今搬到山南新区。 误区三:只看重点而忽略孩子个性发展? 选择学校不能忽视孩子的个性及特长发展,应多做全方面的了解与考虑,树立一种观念:不是选择最好的,而应该选择最符合孩子个性及特长发展的学习教育环境。如果孩子在艺术或是其他方便有特长就应该考虑到孩子的发展需要,切记盲目购买学区房。 误区四:不惜一切代价追求学区房? 购置学区房应结合家庭自身的承受力,不能举债买房,从而背负沉重的经济负担,其实也不利于给孩子一个轻松的家庭环境,因此要量力而行,买学区房也要不影响正常的生活质量。 在购买学区房时实际碰到的问题会更多,通过实地考察或咨询相关的部门,可以获得较多的相关信息,有利于购买到合适的学区房,让买学区房变得更轻松。 |