已经有答案了，谢谢大家。

我本好人 · 发表于 2013-9-29 19:44:15

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本帖最后由我本好人于 2013-10-31 13:28 编辑

已经有答案了，谢谢大家。

老衲来也 · 发表于 2013-9-29 20:06:08

同上

矜持在临街的窗， · 发表于 2013-9-29 20:32:46

直接先去博物馆办证大厅去咨询。牵扯的太多，少说一样东西，你都得跑一趟，与其那样，你不如自己先去了解再去办理了。

136488223 · 发表于 2013-9-29 20:43:26

我不是专业房产局的人，我只是普通公民，买过3套2手房，过了3次户，以个人经验判断如下，如果原房东有土地证，过户的时候一致过来，仅仅贵个2-3白块。如果原房东无土地证，过户的时候可以在你的头上补办，费用也就几百块，但是有的房子因为种种原因办不了土地证，那就不办土地证。不办土地证丝毫不影响你对房屋的产权。至于拆迁，没有经历过，无从告知

我本好人 · 发表于 2013-9-29 21:06:46

136488223 发表于 2013-9-29 20:43
我不是专业房产局的人，我只是普通公民，买过3套2手房，过了3次户，以个人经验判断如下，如果原房东有土地证 ...

请问有哪些情况办不了土地证？

blessing001 · 发表于 2013-9-29 21:13:59

最好把土地证办上，这样心里就有底了，知道自己的房子是不是违章的了。

136488223 · 发表于 2013-9-29 21:19:33

那看原房主可有土地证，原房主有，肯定能过到你头上。原房主没有，可能是房改房，或者有历史原因，具体什么原因，因为我不是专业人员，所以回答不了你，但是没有土地证是不影响你对房屋的产权的。你要是想办土地证的话，劝你还是找中介，他们对这个比较懂，而且办起来比你快，也就花点钱的事，比你跑个几天，还办不了，省事多了。

136488223 · 发表于 2013-9-29 21:23:26

blessing001 发表于 2013-9-29 21:13
最好把土地证办上，这样心里就有底了，知道自己的房子是不是违章的了。

你说的不对，既然有了房产证，就说明国家承认了你的房子是合法的，就不是违章，违章的还能有房产证？你家违章的房子能办来房产证吗？如果你能办了，那说明你太牛逼了

我本好人 · 发表于 2013-9-29 21:29:25

136488223 发表于 2013-9-29 21:19
那看原房主可有土地证，原房主有，肯定能过到你头上。原房主没有，可能是房改房，或者有历史原因，具体什么 ...

是的，谢谢你的指点。

blessing001 · 发表于 2013-9-30 00:07:02

136488223 发表于 2013-9-29 21:23
你说的不对，既然有了房产证，就说明国家承认了你的房子是合法的，就不是违章，违章的还能有房产证？你家 ...

不是的，真有有能力的，没有土地许可也能办掉房产证的。

要是买到这样的房子，简直哭死

[楼市] 已经有答案了，谢谢大家。

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