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第一关:挑选装修公司:正因为要将装修全部委托给装修公司,所以挑选一间好的公司就变得非常重要。不仅要看营业执照,公司的施工人员、设计师也是考察的重点。此外,业主有必要走访公司的施工现场,看有无脏、乱、差的现象,对工人的管理是否专业,现场原材料及成品的保护是否到位等。有些装修公司的设计师类似项目经理,从设计到选材、施工、都会全程跟单。而有些独立设计师则只会做设计,其余交由施工队负责。是更关注设计,还是强调施工,业主就要结合自身需求及设计师的服务方式提前做考虑。
第二关:签署书面文件:前期签订的书面文件是日后检验施工、材料的凭证,细致的罗列还能有效减少偷工减料不诚实的行为。书面文件主要有设计合同(包括设计师编制的设计说明)、装修合同、施工图纸(平、立、剖、侧面图、水电示意图等)以及根据施工图所出的装修预算表、材料报价单。其中,应对装修中会涉及的人员、材料、工程项目、工期、变更处理方法,负责如何认定等问题做出说明,警惕任何文件有遗漏、模糊的说辞出现,必要时可聘请资深的第三方监理把关。 第三关:开工时的各方沟通: 开工交定当天是非常重要的环节。针对现场情况,除了要确认空间内拆改、强弱电铺排的位置等,趁业主、施工队、设计师、监理都在,施工方还应对原先书面文件上的约定做再次确认,避免日后施工出现频繁的项目变更。
第四关:材料进场:每当有材料,特别是主材进场时,业主都要对产品质量、颜色、货号、数量等基本信息进行核对。检查是否与预算单中约定的相符,且确保材料没有质量问题。对于全包的业主来说,装修公司还应该向他们提供材料检验报告和质保书。业主自己也该收好产品的质量合格证书及使用说明书,避免安装完成后,无法使用的尴尬情况。如整体橱柜等大型硬件设施,如果需要品牌商提供质保服务,装修公司也该提前与业主说明,并告知其详细的保修方式,一便日后维修。
第五关:阶段验收与验收:许多初次装修者验收时只看表面,草草签下验收单,等住久了才发现装修存在许多质量问题。所以验收时,不仅要按工程段制定“节点验收”,更要根据相关行业标准进行规范,全面的验收。比如水电工程水电工程由水管、电线早已入墙,出现问题还会牵涉水泥工程的返工。所以,施工验收应遵循“隐蔽工程验收”、“泥木工验收”、“竣工验收”等不同节点的验收阶段。验收时,在完成约定设计内容、施工内容的前提下,装修公司还要提供业主一份有完整分项、分部验收资料的项目验收单,并根据国家标准进行质量验收。总验收完由业主、设计师、施工队、监理等书面签字才算完成装修。
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