关于二手房税费～一直不明白的问题

妖 · 发表于 2014-10-10 01:41:45

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现在从中介买二手房动辄过户费近两万～多的三四万都有～十分不明白过户费买家需要付那么多么～～所谓不满五年要交营业税个人所得税五个多的点～按百度上的写法这个属于卖家该交的吧～淮南这边的二手房交易好像都算到了买家的头上？淮南的房产市场真是旁人长见识～不知道坛子里可有懂这块的茶油～能过来具体解释一下～实在搞不明白～到底哪些属于卖家那些属于买家的～～

阿达疯狂 · 发表于 2014-10-10 01:59:47

卖方把房价给你调高点他就愿意交羊毛出在羊身上税务局不管你谁交只要交了就好

老衲来也 · 发表于 2014-10-10 06:29:20

买家有钱

mmyy9977 · 发表于 2014-10-10 08:00:06

一回事，买家交价格便宜点，要是卖家交，房价又加上了，纠结这个有意义吗

妖 · 发表于 2014-10-10 11:11:53

阿达疯狂发表于 2014-10-10 01:59
卖方把房价给你调高点他就愿意交羊毛出在羊身上税务局不管你谁交只要交了就好

可是中介全部都要求由买家交现在

妖 · 发表于 2014-10-10 11:12:37

mmyy9977 发表于 2014-10-10 08:00
一回事，买家交价格便宜点，要是卖家交，房价又加上了，纠结这个有意义吗

但是二手房中介都是要求买家交

阿达疯狂 · 发表于 2014-10-10 11:32:47

妖发表于 2014-10-10 11:11
可是中介全部都要求由买家交现在

你怎么就转不过弯来呢这个没有强制谁交你要是要求卖方交人家卖方的把房子价格抬高点卖给你不一样还是你交的只不过经一下卖方的手

买方全交的话人家卖方把房价适当降低一点还是一样的
何必纠结谁交呢

安心怡 · 发表于 2014-10-10 22:49:30

现在都是卖家净得，卖家得这么多钱，别的买家自己搞点

龙翔 · 发表于 2014-10-11 08:44:59

淮南这些房产中介搞了多少钱哟，这真是无本的买卖

你才是蛇精病 · 发表于 2014-10-12 09:09:07

在淮南的二手市场，这税费是买家交已经成了定律了，试问，你将来有一套二手房要卖的话，你是不是也希望自己例如卖50万，你会对中介说，50万我净得呢？
一样的道理，别人卖房子，把价格压到最低以后，你购买了，别人当然是不出任何费用了。
由此变成税费都是买家交！，
税费是国家的税收，房管局交，所以不存在中介在中间拿你钱的事情发生，
买一套二手房会有诸多因素在里面，导致税费很高
例如房产证不满五年的营业税的5.55. 你名下有房产就要交2个点的契税，你买的房子超过144 还要交4个点的契税，等等。

一些维修基金是百分之2的，前房东没有交的话，你就要交，因为他净得，对吧？

还有很多诸如此类的税费，一些小税种我们就不说了，什么印花费，测绘费，登记费，等等！

[楼市] 关于二手房税费～一直不明白的问题

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